Cession droit au bail 115m² à Vichy quartier Opéra € ( N° 2426312,A)

Cession droit au bail 115m² à Vichy quartier Opéra

D.A.B.

26 640 €

Surface

115 m²

Montant au m²

161€/m²/an

A vendre un droit au bail situé dans le quartier de l'opéra à Vichy, dans un immeuble avec beaucoup de cachet.
Actuellement les locaux sont occupés par une société de conseils. La surface totale est de 115 m², entièrement rénovée, qui conviendra parfaitement à une profession libérale. Vous disposez d'une grande salle de 70m² permettant la création d'espaces de travail ouverts, d'un bureau de 15m² environ et d'un espace cafeteria, toilette de 30m². Le loyer mensuel est de 1540 € ( eau, électricité et chauffage compris). La taxe foncière est à la charge du bailleur. Produit de qualité à voir rapidement si vous cherchez un grand espace de travail dans un beau quartier de la ville. Prix de présentation : 26 640 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 26640 €

Honoraires : 6 640 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 115 m²

Informations sur le bail

Précision sur le bail : Bureaux

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vichy, Allier (03), Auvergne

Droit au bail : 26640 €

Surface de 115 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 3970

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9.88 €/m²/mois Droit au bail bas

9.88 €/m²/mois Droit au bail médian

16.85 €/m²/mois Droit au bail haut

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Notre agence vous présente à proximité immédiate du secteur Les Sources de l'Opéra, emplacement stratégique bénéficiant d'un fort flux piéton et d'une excellente visibilité.
Surface

34 m² en rez-de-chaussée (surface commerciale)
27 m² en cave saine et exploitable

Conditions financières

Prix de cession : 8 000 € net vendeur
Loyer annuel : 6 600 € HT HC (soit 550 € HT / mois)
Charges : 40 € / mois
Aucune taxe foncière

Local en excellent état
Belle vitrine offrant une visibilité optimale
Situé dans un quartier dynamique et recherché
Faible loyer au regard de l'emplacement
Idéal pour une première implantation ou une activité complémentaire
Opportunité rare sur le secteur Opéra

Dossier et visite sur demande.

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