Cession droit au bail emplacement N°1 à VichyCession droit au bail emplacement N°1 à VichyCession droit au bail emplacement N°1 à VichyCession droit au bail emplacement N°1 à VichyCession droit au bail emplacement N°1 à VichyCession droit au bail emplacement N°1 à VichyCession droit au bail emplacement N°1 à VichyCession droit au bail emplacement N°1 à Vichy

Cession droit au bail emplacement N°1 à Vichy

Droit au bail332 900 €
Loyer mensuel1 584 €Surface80 m²Montant au m²237,6 €/m²/an
Notre agence vous présente ce local commercial d'angle, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en plein cœur de Vichy. Il s'agit sans conteste de l'un des emplacements les plus prestigieux de la ville, idéal pour une enseigne à forte image ou un concept haut de gamme.
  • Superficie : 80 m² de surface commerciale + appartement + cave.
  • Angle de rue avec vitrine sur deux façades.
  • Flux piéton élevé et régulier.
  • Appartement à l'étage inclus, offrant des possibilités d'aménagement variées : logement, bureaux, extension commerciale.
Le local se prête parfaitement à une activité de prêt-à-porter ou tout commerce recherchant une adresse de première catégorie.

Loyer : 1 584 € TTC par mois.

Dossier complet sur demande. Opportunité rare à saisir.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 332 900 € (237,6 €/m²/an)

Loyer mensuel : 1 584 €

Honoraires : 32 900 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Alarme anti intrusions, Climatisation réversible, Double vitrage, Parking Extérieur

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - Autoroute : A71 (Orléans – Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
- Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vichy, Allier (03), Auvergne

Droit au bail : 332 900 € - Loyer mensuel : 1 584 €

Surface : 80 m²

Contact

Référence CessionPME: 03_0260

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
16€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Loyer mensuel2 401 €Surface100 m²Montant au m²288,12 €/m²/an

Notre agence vous présente un local commercial situé dans l'une des rues les plus passantes et commerçantes de Vichy, ce magasin de vêtements bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant toute l'année.

L'établissement développe un chiffre d'affaires stable avec une évolution constante depuis plus de 7 ans, preuve d'une activité saine et pérenne.

Le local dispose d'une surface d'environ 100 m² parfaitement agencée, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs.

Clientèle fidèle, environnement commercial dynamique et fort potentiel de développement.

Prix de cession : 250 000 € nets vendeurs.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre droit au bail 105m² empl N°1 Vichy

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Loyer mensuel1 059 €Surface105 m²Montant au m²121,08 €/m²/an

À vendre, droit au bail d’un local commercial situé en emplacement n°1 sur la rue principale. Le loyer s’élève à 1 058,48 € HT par mois, charges comprises (ordures ménagères et chauffage collectif), sans taxe foncière. Le local dispose d’une surface de vente de 50 m² et d’une réserve de 55 m² au premier étage. Entièrement rénové en avril 2025 avec parquet et peintures, il est équipé d’une climatisation réversible, d’une porte automatique, d’un volet roulant électrique, d’une alarme et de caméras, d’un store banne, de la fibre optique et d’un accès PMR avec cabine PMR. Ce magasin moderne et sécurisé est prêt à l’exploitation. Prix de présentation : 237 600 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au Bail à céder emplacement premium Vichy

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Droit au bail88 400 €

Loyer mensuel3 867 €Surface185 m²Montant au m²250,8 €/m²/an

Situé en emplacement n°1 au cœur de Vichy, ce local commercial de 65 m² en RDC et de 180 m² au total incluant les annexes (bureau, réserves et salle de repos) bénéficie d'une excellente visibilité avec un linéaire vitrine de 6m sur rue commerçante très fréquentée et recherchée. Idéal pour commerce dynamique ou restauration (extraction autorisée et possibilité terrasse).
- Loyer ANNUEL: 46 400 € HT HC.
- Taxe foncière : 3 300 €/AN. Prix de présentation: 88 400 €, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux commerciaux - Boutiques Cession droit au bail dans l'Allier (03) par ville

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