Seignosse Penon – Local commercial angle 46 m²

place victor gentille

D.A.B.

48 000 €

Surface

50 m²

Montant au m²

331€/m²/an

À céder droit au bail d’un local commercial d’environ 50 m², idéalement situé au cœur du Penon à Seignosse, dans une zone commerçante dynamique et très fréquentée à deux pas de la plage.

Situé en rez-de-chaussée, le local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses trois vitrines sur la place principale, offrant une belle luminosité et un fort potentiel commercial.

Le local peut également être facilement scindé en deux espaces indépendants, permettant d’accueillir deux activités indépendantes.

Idéal pour commerce, magasin, école de surf, activité professionnelle, bureaux ou concept store.

📍 Surface : 50 m²

💰 Loyer mensuel : 1 380 €

💼 Droit au bail : 48000 €

Emplacement recherché – opportunité rare sur Seignosse plage.

Disponible rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 48000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 50 m²

Surface commerciale de 50 m²

27 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Année de construction : 1981

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Seignosse, Landes (40), Aquitaine

Droit au bail : 48000 €

Surface de 50 m²

Réactualisé le 11/03/2026

Référence CessionPME : FDIIE

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.78 €/m²/mois Droit au bail bas

18.57 €/m²/mois Droit au bail médian

29.03 €/m²/mois Droit au bail haut

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Magasin se situant dans une zone d'activité très attractive.
Loyer mensuel de 1.700 € HT.
Droit au bail 3/6/9 : 130.000 €

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Prix du droit au bail : 33 000 € HT FAI
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Loyer annuel : 17 280 € HT
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- Honoraires : 3000 € HT