Local 90m² avec stationnement à Aubagne
3075 Route de la Légion
En excellent état, ce bien se distingue par la qualité de ses prestations (climatisation, portes automatiques, rideau électrique, chambre froide, alarme) et son accessibilité parfaite grâce aux normes PMR.
Il s'intègre dans un écosystème de commerces de proximité (boulangerie, boucherie, clinique vétérinaire) qui vous assure un trafic naturel et qualifié. Son atout majeur ? Un parking gratuit d'environ 50 places, offrant à votre clientèle un confort d'accès rare en zone commerciale.
Le Trafic Moyen Journalier Annuel est de 10 730 VL et 10 376 PL.
Disponible via une cession de droit au bail, ce local permet l'exploitation de toutes activités. C'est le cadre idéal pour offrir à votre enseigne la visibilité et l'accessibilité qu'elle mérite. Le loyer mensuel s'élève à 1 900€ HT et le montant de la provision mensuelle sur charges et taxe foncière s'élève à 300€ HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Droit au bail : 19000 €
Honoraires : 3 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 94 m²
Surface terrasse de 10 m²
4.00 ml de longueur vitrine/façade
Equipements
Commerces à proximité
Parking 50 places
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Aubagne, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Droit au bail : 19000 €
Surface de 94 m²
Réactualisé le 14/05/2026
Référence CessionPME : L3G4
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