VRAI Emplacement n°1 à forte visibilité - Les Pa € ( N° 2730389,A)

VRAI Emplacement n°1 à forte visibilité - Les Pa

Surface

370 m²

Montant au m²

234€/m²/an

Nous vous proposons la location avec cession du droit au bail de ce local commercial situé sur un emplacement n° 1 à très fort passage voitures dans la zone commerciale des Paluds, bordée de très nombreuses enseignes nationales. à Aubagne 13400.
Ses principaux atouts sont : Excellente visibilité, 10m de façade, local en bon état, parking clients devant le local.

Accessibilité :
Bus, Autoroute A50, A52 et A502 à proximité immédiate.

Descriptif :
Ce local commercial en excellent état et avec un linéaire vitrine de plus de 10m, totalise 370 m² en rdc. Il peut facilement être réaménagé pour tout type d'activité :

- Parking gratuit juste devant le local,

- Surface d'environ 370m²,

- Important linéaire vitrine denviron 10m, offrant une exceptionnelle visibilité,

- Accès PMR par porte coulissantes automatiques sécurisée par rideau métallique,

- Magasin entièrement climatisé

- WC privatif,

- Sortie de secours et accès livraison à larrière du magasin,

- Nombreuses enseignes nationales à proximité immédiate

- Prix de vente du DaB (FAI) : 387 000

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 370 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aubagne, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Surface de 370 m²

Réactualisé le 02/06/2026

Référence CessionPME : 1808

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14 €/m²/mois Droit au bail bas

22 €/m²/mois Droit au bail médian

36 €/m²/mois Droit au bail haut

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A CÉDER - DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL DE 100,20 m²

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Prix du bien hors honoraires : 178 200,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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