Vrai emplacement N°1 à forte visibilité Aubagne € ( N° 2730389,A)

Vrai emplacement N°1 à forte visibilité Aubagne

D.A.B.

277 600 €

Surface

370 m²

Montant au m²

234€/m²/an

Nous vous proposons la location avec cession du droit au bail de ce local commercial situé sur un emplacement n° 1 à très fort passage voitures dans la zone commerciale des Paluds, bordée de très nombreuses enseignes nationales. à Aubagne 13400.
Ses principaux atouts sont : Excellente visibilité, 10m de façade, local en bon état, parking clients devant le local.

Accessibilité :
Bus, Autoroute A50, A52 et A502 à proximité immédiate.

Descriptif :
Ce local commercial en excellent état et avec un linéaire vitrine de plus de 10m, totalise 370 m² en rdc. Il peut facilement être réaménagé pour tout type d'activité :

- Parking gratuit juste devant le local,

- Surface d'environ 370m²,

- Important linéaire vitrine denviron 10m, offrant une exceptionnelle visibilité,

- Accès PMR par porte coulissantes automatiques sécurisée par rideau métallique,

- Magasin entièrement climatisé

- WC privatif,

- Sortie de secours et accès livraison à larrière du magasin,

- Nombreuses enseignes nationales à proximité immédiate

- Prix de vente du DaB (FAI) : 150 000

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 277600 €

Précision sur le DAB : TVA à 20%

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 370 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aubagne, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 277600 €

Surface de 370 m²

Réactualisé le 15/07/2026

Référence CessionPME : 1808

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Droit au bail bas

21 €/m²/mois Droit au bail médian

34 €/m²/mois Droit au bail haut

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Le Trafic Moyen Journalier Annuel est de 10 730 VL et 10 376 PL.

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Cette annonce référence 334587 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 443 6.

Prix du bien : 179 820,00 €
Prix du bien hors honoraires : 162 000,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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