BOUTIQUE

Emplacement exceptionnel – Axe principal – Zone commerciale majeure

Très belle opportunité pour reprendre un commerce spécialisé dans la vente d’articles de fête, déguisements, décorations et accessoires événementiels.
Situé sur un axe principal à la sortie de ville, ce magasin bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux constant grâce à sa localisation dans la zone la plus commerciale de la ville, entourée des principales enseignes nationales.

🔹 Surfaces & agencement
Surface commerciale : 310 m²

Dépendances / stockage : 30 m²

Parking sécurisé pour la clientèle

Climatisation réversible

Local parfaitement agencé, lumineux et facile d’accès

🔹 Environnement & emplacement
À 90 km de Bordeaux

Ville très touristique, fréquentation annuelle élevée

Zone commerciale stratégique : enseignes nationales, flux continu, forte attractivité

Emplacement premium sur axe principal sortie de ville

🔹 Exploitation
Activité stable et reconnue

Clientèle locale + touristique

Commerce polyvalent : fêtes, anniversaires, mariages, événements saisonniers, déguisements, décorations…

🔹 Conditions financières
Prix de reprise du bail : 75 000 €
Loyer annuel : 30 254 €

Très faible investissement pour une surface et un emplacement de cette qualité

Idéal pour une première installation ou un développement d’activité

🔹 Atouts majeurs
310 m² de surface commerciale dont 30 m² de dépendances

Parking sécurisé (rare dans ce secteur)

Climatisation réversible

Emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle

Zone commerciale la plus attractive de la ville

Commerce clé en main, prêt à travailler

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.