🎉 Magasin d’Articles de Fête – Déguisements
D.A.B.
75 000 €
Surface
310 m²
Montant au m²
98€/m²/an
Emplacement exceptionnel – Axe principal – Zone commerciale majeure
Très belle opportunité pour reprendre un commerce spécialisé dans la vente d’articles de fête, déguisements, décorations et accessoires événementiels.
Situé sur un axe principal à la sortie de ville, ce magasin bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux constant grâce à sa localisation dans la zone la plus commerciale de la ville, entourée des principales enseignes nationales.
🔹 Surfaces & agencement
Surface commerciale : 310 m²
Dépendances / stockage : 30 m²
Parking sécurisé pour la clientèle
Climatisation réversible
Local parfaitement agencé, lumineux et facile d’accès
🔹 Environnement & emplacement
Ă€ 90 km de Bordeaux
Ville très touristique, fréquentation annuelle élevée
Zone commerciale stratégique : enseignes nationales, flux continu, forte attractivité
Emplacement premium sur axe principal sortie de ville
🔹 Exploitation
Activité stable et reconnue
Clientèle locale + touristique
Commerce polyvalent : fêtes, anniversaires, mariages, événements saisonniers, déguisements, décorations…
🔹 Conditions financières
Prix de reprise du bail : 75 000 €
Loyer annuel : 30 254 €
Très faible investissement pour une surface et un emplacement de cette qualité
Idéal pour une première installation ou un développement d’activité
🔹 Atouts majeurs
310 m² de surface commerciale dont 30 m² de dépendances
Parking sécurisé (rare dans ce secteur)
Climatisation réversible
Emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle
Zone commerciale la plus attractive de la ville
Commerce clé en main, prêt à travailler
📞 Contactez‑nous pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Très belle opportunité pour reprendre un commerce spécialisé dans la vente d’articles de fête, déguisements, décorations et accessoires événementiels.
Situé sur un axe principal à la sortie de ville, ce magasin bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux constant grâce à sa localisation dans la zone la plus commerciale de la ville, entourée des principales enseignes nationales.
🔹 Surfaces & agencement
Surface commerciale : 310 m²
Dépendances / stockage : 30 m²
Parking sécurisé pour la clientèle
Climatisation réversible
Local parfaitement agencé, lumineux et facile d’accès
🔹 Environnement & emplacement
Ă€ 90 km de Bordeaux
Ville très touristique, fréquentation annuelle élevée
Zone commerciale stratégique : enseignes nationales, flux continu, forte attractivité
Emplacement premium sur axe principal sortie de ville
🔹 Exploitation
Activité stable et reconnue
Clientèle locale + touristique
Commerce polyvalent : fêtes, anniversaires, mariages, événements saisonniers, déguisements, décorations…
🔹 Conditions financières
Prix de reprise du bail : 75 000 €
Loyer annuel : 30 254 €
Très faible investissement pour une surface et un emplacement de cette qualité
Idéal pour une première installation ou un développement d’activité
🔹 Atouts majeurs
310 m² de surface commerciale dont 30 m² de dépendances
Parking sécurisé (rare dans ce secteur)
Climatisation réversible
Emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle
Zone commerciale la plus attractive de la ville
Commerce clé en main, prêt à travailler
📞 Contactez‑nous pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières
Droit au bail : 75000 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 310 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine
Droit au bail : 75000 €
Surface de 310 m²
Réactualisé le 12/05/2026
Référence CessionPME : 12430042026
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Dordogne 24, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
8 €/m²/mois
Droit au bail bas
12 €/m²/mois
Droit au bail médian
15 €/m²/mois
Droit au bail haut
