Vente de locaux commerciaux - boutiques à Sarlat-la-Canéda

Sur les hauteurs de Sarlat, ensemble immobilier atypique avec travaux de finition à réaliser. D'une surface d'environ 290m², il est composé d'un superbe dôme géodésique, d'un second bâtiment avec bureau, surface de vente et sanitaire avec douche. Le bien est aussi doté d'un logement avec cuisine, 2 chambres, et un grand espace libre. Une grande zone de stockage et un espace avec une piscine intérieure. Le tout sur un terrain d'environ 26 700 m² avec une grande terrasse en bois. Prix de vente FAI : 804 000 euros. Disponibilité immédiate.

Très jolie boutique avec une visibilité au top, puisqu'elle se trouve sur le centre historique de Sarlat.
Le local fait 37m² avec une belle vitrine sécurisée par rideau métallique, mais l'atout majeur de ce local, c'est qu'il y a un appartement de 75m², avec 2 chambres au 1er étage avec une entrée séparée, ce qui vous permettra pourquoi pas de le mettre en location.
Le loyer pour l'ensemble est de 1090€ par mois avec une provision pour charges d'environ de 200€/mensuel.
Un loyer aussi bas pour une boutique et un appartement à ce prix, c'est assez exceptionnel sur Sarlat !
Vous pourrez imaginer un grand nombre de commerce sur ce local mais une chose est sûr, c'est que l'emplacement est n°1.
Envie de vous lancer dans une nouvelle aventure sans vous souciez du logement au départ, alors c'est parti !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.914968

Magnifique local commercial de plus de 400m² en plein centre de Sarlat. Une superficie très rare dans le centre-ville de Sarlat !
Vous pourrez imaginer un grand nombre d'activité avec cette superficie et même pourquoi pas un regroupement de plusieurs petites activités.
Le local commercial comprend 2 niveaux en surface commerciale avec des espaces de stockages.
Vous avez besoin de surface avec une grande visibilité, alors vous avez trouvé !
De plus, le local bénéficie d'un loyer très modéré au vu de sa superficie et sa localité, plein centre de Sarlat.
De nombreux concepts pourraient voir le jour sur Sarlat avec une fréquentation exceptionnelle en pleine saison, plus de 2 millions de passages l'été mais aussi de nombreuses activités hors saison.
La richelle du patrimoine Sarladais peut attirer un grand nombre d'enseigne pas encore présente sur Sarlat et avoir une très belle réussite !
L'emplacement joue un rôle capital dans la réussite d'une entreprise commerciale.
Seul le Fonds de commerce est à vendre. Le prix peut paraître important mais les possibilités de réussites sont encore plus grande !
Loyer : 4000€ H.T/mensuel + 5000€ de pris en charge de taxe foncière à l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950482

Situé à proximité immédiate de La Traverse et à quelques pas du centre historique de Sarlat-la-Canéda, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’une des rues les plus fréquentées et appréciées de la ville.

Implanté dans un magnifique bâtiment historique datant du XIVe siècle, typique du Périgord Noir, ce bien séduit par son authenticité avec ses murs en pierre apparente et son cachet unique.

Le local se compose de trois espaces distincts :
une première pièce principale de 56 m²,
une seconde pièce de 22 m²,
et une troisième pièce de 29 m², avec une hauteur sous plafond plus basse, idéale pour du stockage, un espace technique ou un coin privatif.

Avec une superficie totale d’environ 107 m², ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : boutique, galerie, showroom, activité artisanale ou commerciale.

Un bien rare alliant emplacement stratégique et charme historique au cœur de l’une des plus belles villes du Périgord. Honoraires à la charge du vendeur
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- Agent commercial
- EI
- RSAC Périgueux 444 972 046
- CPI ADC38 00008
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX