Cession droit au bail local commercial à Saubion € ( N° 2645343,A)

Cession droit au bail local commercial à Saubion

D.A.B.

31 000 €

Surface

75 m²

Montant au m²

154€/m²/an

DROIT AU BAIL BOUTIQUE COMMERCIALE À CÉDER À SAUBION

Belle opportunité à Saubion : droit au bail d'un local commercial d'environ 75 m², en parfait état, situé sur un axe très passant, à seulement 15 minutes de l'océan.
Un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, idéal pour lancer ou développer une activité commerciale.

Caractéristiques du local :

Surface : Environ 75 m², fonctionnelle et agréable à exploiter
État : Impeccable, aucun travaux à prévoir
Climatisation réversible : Confort assuré été comme hiver
Grand parking privé : Un vrai plus pour la clientèle
Emplacement : Route très fréquentée menant directement à l'océan, visibilité optimale

Conditions financières :

Loyer mensuel net : 960 €
Droit au bail : 28 000 € Net Vendeur
Honoraires agence : 3 000 € HT / 3 600 € TTC
Prix total : 31 000 € HT FAI

Ce local bénéficie d'un environnement dynamique et d'une accessibilité idéale, avec un stationnement aisé et un flux constant de passage. Une adresse parfaite pour donner de la visibilité à votre activité et vous installer rapidement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

- Loyer annuel : 11520 € HT

- Honoraires : 3000 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Droit au bail : 31000 €

Honoraires : 3 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 75 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saubion, Landes (40), Aquitaine

Droit au bail : 31000 €

Surface de 75 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 40_0579

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.78 €/m²/mois Droit au bail bas

18.57 €/m²/mois Droit au bail médian

29.03 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Soorts-Hossegor

Vente d'un Droit au Bail d'un local commercial de 259 m², se composant d'un espace de vente de 180 m², chaleureux et modulable, dont espace WC et bureau, et à l'étage d'une mezzanine de 79 m².
Magasin traversant avec vitrines et parkings.
Magasin se situant dans une zone d'activité très attractive.
Loyer mensuel de 1.700 € HT.
Droit au bail 3/6/9 : 130.000 €

Local commercial idéalement situé en Emplacement numéro 1 à Hossegor.

NB ; le prix de vente a baissé et reste négociable

D'une surface totale de 62 m2 dont une réserve avec WC de 12 m2.Boutique en excellent état , lumineuse avec une belle vitrine .

Pas de restauration possible .

Le loyer annuel est de 43 200 € HT, soit 3 600 € HT mensuel. Taxe foncière env 1 000 €.

Le prix de vente est de 210 520 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et visibles sur notre site 64commerce.com

à céder DROIT au BAIL à SOORTS-HOSSEGOR

cet ancien restaurant est située dans une zone commerciale dense et très fréquentée .La surface totale est de 460 m2 qui comprend 2 Terrasses , 1 Couverte de 90 m2 , 1 extérieure de 100 m2 . La surface commerciale de 270 m2 peut être réaménagée .Une mezzanine de 60 m2 peut servir de stockage et de bureau .3 Grandes chambres froides ( 2 négatives 1 positive ) ont l'accès direct au coin cuisine non équipé mais avec extraction .

Parking gratuit et facile d'accès . Loyer annuel de 50 400€ ttc soit 4200 € ttc mensuel TVA récupérable

Prix du droit au bail 199 940 € FAI .Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur .Le barème des frais d'agence est disponible sur