Local commercial 40m² à louer à Guérande 1800 € ( N° 2277201,A)

Local commercial 40m² à louer à Guérande

Loyer mensuel

1 800€

D.A.B.

136 250 €

Surface

40 m²

Montant au m²

540€/m²/an

vous propose, le DROIT AU BAIL d'un local commercial situé INTRAMUROS, dans le quartier historique de la commune de GUERANDE d'une surface totale approximative de 40m².

Ce local dispose d'environ 22m² de boutique, 19m² de réserve en RDC accessible directement depuis la boutique, avec WC et point d'eau.
En sus, au premier étage de l'immeuble accessible depuis la cage d'escalier commune un espace stockage/atelier transformé en bureau/ studio d'appoint d'environ 30m².
le local est en très bon état d'usage, accessible aux personnes à mobilité réduite ( rampe PMR amovible).

Prix du DROIT AU BAIL : 110.000€ NET VENDEUR
Loyer annuel : 21.600€ NET.

Prêt à franchir une nouvelle étape dans votre aventure entrepreneuriale ? Contactez-nous pour en discuter.
- - -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Droit au bail : 136 250 €

Loyer mensuel : 1 800 € (540.00 €/m²/an)

Honoraires : 11 250 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Guérande, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Droit au bail : 136 250 € - Loyer mensuel : 1 800 € (540.00 €/m²/an)

Surface de 40 m²

Réactualisé le 27/04/2024

Référence CessionPME : 44_006570

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.89 €/m²/mois Droit au bail bas

19.79 €/m²/mois Droit au bail médian

30.98 €/m²/mois Droit au bail haut

Annonces similaires

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Guérande

Emplacement de premier choix pour ce local situé dans les remparts de Guérande, sur une rue commerçante. D'une superficie de 30 m² environ, la boutique bénéficie également d'une belle cour. Le bail autorise l'activité de vente de bijoux, textiles, produits de bien-être, accessoires, produits CBD, chanvre et dérivés, miel, produits de la ruche et dérivés. Le loyer annuel est de 12.600 euros HT, auquel s'ajoute des charges annuelles de 240 euros HT comprenant l'eau. Avec l'équipe du Pôle Professionnel de Immobilier, faites le choix du conseil et de l'accompagnement pour vos projets. Contactez nous dès à présent. Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902864594 - SAINT NAZAIRE.

mandat exclusif

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Guérande

vous propose à GUERANDE, un local commercial d'une superficie d'environ 200m² en rez-de-chaussée et d'une mezzanine d'environ 100m². Avec un emplacement stratégique dans une zone commerciale attractive, le magasin est situé sur un secteur en fort développement.

BAIL COMMERIAL 3/6/9 en date du 01 septembre 2019 pour se terminer le 31 aout 2028
Le Loyer annuel(assujetti à la TVA) : 48 424.68€ HT/HC
DESTINATION: activité relative a l'amélioration de l'habitat et loisirs

CA Moyen pour information 557 312€ - activité non marquée de manière évidente par la saisonnalité -

DROIT AU BAIL A CEDER : 100.000€ NET VENDEUR

🔒 Photos et documents sur demande après avoir renseigné notre Charte de confidentialité.

Votre futur professionnel se dessine avec nous. Organisez une visite dès maintenant et découvrez cette opportunité.

-

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Guérande

A vendre DAB, d'un superbe local commercial en emplacement n°1 à Guérande. Aucun travaux à prévoir. Très bel appartement de 2 pièces avec une entrée indépendante. Produit exceptionnel.