Location Boutique avec DE - VANNES intramuros
4, rue Thomas de Closmadeuc 56000 Vannes
Local commercial d'une surface totale de # 72 m² sur 2 niveaux avec linéaire vitrine de # 2,5m donnant sur rue se ventilant comme suit :
- Au RDC, surface de vente # 22 m²
- Au sous-sol, surface de # 50 m² : salle de pause avec coin kitchenette + WC + cave voûtée
Agencements de qualité : sol parquet, faux plafond avec spots intégrés, rideau de fermeture, store banne, rail spots, convecteur électrique, ...
Nouveau bail commercial 3*6*9 à mettre en place sur les bases suivantes :
- Droit d'entrée : 15 000 € ;
- Loyer mensuel : 1 150 € (non assujetti à la TVA)
- Prov/charges : 70 € (TF + TOM + charges de copropriétés)
- DG : 2 mois de loyer
- Honoraires négociation Agence : 4 000 € HT à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Droit au bail : 19 000 €
Loyer mensuel : 1 150 € (191.64 €/m²/an)
Précision sur le DAB : 15 000 € NV DE + 4 000 € HT honoraires
Honoraires : 4 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 72 m²
Surface commerciale de 22 m²
Equipements
Commerces à proximité
Informations sur le bail
Bail Commercial - 3/6/9 ans
Précision sur le bail : Taxe foncière et TOM à la charge du locataire
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Vannes, Morbihan (56), Bretagne
Droit au bail : 19 000 € - Loyer mensuel : 1 150 € (191.64 €/m²/an)
Surface de 72 m²
Réactualisé le 15/04/2024
Référence CessionPME : 2375
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