DAB local neuf 600m² à Aizenay

CENTRE VILLE DES SABLES D'OLONNE
- Cession du Droit au bail d'un beau local commercial d'une surface d'environ 80 m2 de plain pied, avec réserves, en bon état, disposant d'une belle vitrine avec très bonne visibilité. Bail commercial à échéance 31/05/2031, pour activités non bruyantes,non malodorantes, et pas de métiers de bouche. Loyer de 1.366 € HT/mois + Taxe Foncière. Prix du Droit au bail = 15.000 € net vendeur + 3.333,33 € HT d'Honoraires Agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
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Nous proposons à la cession un bail commercial "tout commerce" situé en emplacement stratégique, au cœur d’un axe commerçant dynamique bénéficiant d’un flux constant de clientèle.

Caractéristiques principales :

Surface commerciale d’environ 240 m²

Vitrine offrant excellente visibilité

Local entièrement remis aux normes

Agencement optimisé, prêt à exploiter

Garage privatif inclus

Logement indépendant en toiture (potentiel locatif ou usage personnel)

Atouts majeurs :

Bail tout commerce sans restriction d’activité

Secteur à forte attractivité

Produit rare sur le marché local

Installation immédiate sans travaux

Prix de cession : 194 400 €

Loyer 2 000 € TTC.

Dossier complet sur demande.
Visites organisées après qualification acquéreur.
Accompagnement juridique et administratif pour un transfert sécurisé et rapide.

Ce bien vous est présenté par Véronique, pour organiser la visite, merci de me contacter
au .
Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro : 491 493 292
Non soumis au DPE.