Bail à saisir local de standing 117m² à Nîmes Gare € ( N° 2461562,A)

Bail à saisir local de standing 117m² à Nîmes Gare

D.A.B.

22 000 €

Surface

117 m²

Montant au m²

109€/m²/an

DROIT AU BAIL D’UN LOCAL COMMERCIAL DE STANDING – NÎMES GARE CENTRE.
Idéalement situé au cœur de Nîmes, ce local commercial haut de gamme offre un cadre moderne, lumineux et entièrement climatisé. Actuellement exploité en institut de beauté et salon de coiffure, il se prête parfaitement à de nombreuses activités tertiaires ou de bien-être : profession libérale, agence bancaire, cabinet médical, services à la personne... Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’accueil convivial, une réserve fonctionnelle et des sanitaires en parfait état. À l’étage, vous trouverez trois bureaux-cabines indépendants, idéals pour des prestations personnalisées ou des espaces de travail privatifs. Le local est équipé d’un système d’alarme et de télésurveillance, garantissant sécurité et tranquillité. D’une surface totale de 117 m², il bénéficie d’un bail commercial neuf, offrant une excellente visibilité et une stabilité à long terme pour votre projet. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un cadre soigné et professionnel. Loyer mensuel hors charges : 1 067 €. Prix de vente du droit au bail : 22 000 €, honoraires de commercialisation HT inclus à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 22000 €

Précision sur le DAB : Loyer mensuel HC et HT.

Honoraires : 7 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 117 m²

Equipements

climatisation, accès pour PMR (Personne à Mobilité Réduite)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Droit au bail : 22000 €

Surface de 117 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : CD1-569

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.08 €/m²/mois Droit au bail bas

15.62 €/m²/mois Droit au bail médian

23.44 €/m²/mois Droit au bail haut

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