Cède DAB 57m² Tous commerces sauf nuisance Nîmes

Droit au bail52 500 €
Loyer mensuel15 545 €Surface57 m²Montant au m²3 272,64 €/m²/an
Cède DAB 57m² Tous commerces sauf nuisance Nîmes
DROIT AU BAIL A NE PAS MANQUER !!!
Très jolie boutique avec beaucoup de cachet (murs en pierres apparentes) située dans une des rues les plus commerçantes de Nîmes.
Sa surface de vente d’au moins 30 m² se divise en 2 parties distinctes qui donne un charme fou pour créer deux univers différents si nécessaire.
La boutique est dotée d’une réserve accessible par la cage d’escalier d’une surface de 30 m² environ.
Son bail tous commerces sauf nuisances est un atout indéniable qui permettra de conserver le loyer (1 295 euros ht / mois) actuel qui n’est pas très élevé pour la rue.
Affaire à saisir 52 500 euros FAI

Données financières

Droit au bail : 52 500 € (3 272,64 €/m²/an)

Loyer mensuel : 15 545 €

Honoraires : 7 500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 16,67 %

Surfaces et longueurs

Surface de 57 m²

Informations sur le bail

Type de bail : 3-6-9 années

Echéance : 31/03/2027

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Droit au bail : 52 500 € - Loyer mensuel : 15 545 €

Surface : 57 m²

Contact

Référence CessionPME: VB3000-C21ENTREPRISECOMMERCE1

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14€/m²/mois
Prix bas
23€/m²/mois
Prix médian
62€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Droit au bail174 850 €

Loyer mensuel32 820 €Surface252 m²Montant au m²1 562,88 €/m²/an

Idéalement situé en centre-ville de Nîmes, au sein d’une rue commerçante bénéficiant d’un bon flux de passage et d’une excellente visibilité sur un axe routier fréquenté, découvrez ce local commercial de 237 m², situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment élevé d’un étage, disposant de 2 caves (15 m²) et bénéficiant d’un accès indépendant.

Le bien dispose d’une façade d’environ 14 mètres linéaires, partiellement vitrée, offrant une belle visibilité commerciale ainsi qu’un fort potentiel de valorisation de votre activité. Fonctionnel et facilement aménageable, le local comprend une vaste surface commerciale, une réserve, des toilettes accessibles PMR ainsi qu’une cave, constituant un atout complémentaire pour le stockage.

Grâce à sa configuration, sa visibilité et son emplacement recherché en centre-ville, ce bien conviendra à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Conditions financières : loyer annuel HT/HC : 32 820 euros, provisions mensuelles pour charges : 265 euros, pas-de-porte : 174 850 euros (FAI)

Possibilité d'acquisition des murs commerciaux, proposés au prix de 654 000 euros, frais d’agence inclus.

Dossier complet et visites sur rendez-vous.


Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux commerciaux - Boutiques Cession droit au bail dans le Gard (30) par ville

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