Je vous propose en hyper centre ville un local commercial avec une excellente visibilité
Localisation:
-Emplacement N°1 dans une rue avec un fort passage
-Parcours historique à proximité
-Transport et commodités de stationnement
-Pied d'un immeuble en copropriété
-Environnement d'enseignes nationales majeures, équipement de la personne, restauration,activités culturelles,équipement de la maison....
Descriptif technique:
-Surface totale 119M² sur deux niveaux
-Surface commerciale en rdc 60M² environ
-Entiérement aux normes PMR ERP
-Equipement pour restauration récent 2022 avec cuisine,mobilier,2 chambres froides...
-Extraction déjà présente 400
-Local climatisé
-Terrasse exterieure 35M² environ avec droit accordé
Descriptif financier:
-Loyer annuel 36000€HT/AN
-Droit au bail à reprendre 160000€
-Charges 3000€HT/AN
-Taxe foncière charge preneur
-Possibilité de reprise en franchise
-Honoraires de transaction 8%HT en sus charge acquéreur
-Honoraires de rédaction de la cession charge preneur
Idéalement positionné et équipé pour de la restauration , mais une autre activité peut-être envisagée en rapport à l'excellent emplacement.
Je reste disponible pour vous communiquerd'autres informations:
jean noel fratacci
est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
Honoraires inclus de 8.13% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
:
(Entreprise individuelle)
RSAC
RCP 7953190/S17443090
