A louer bâtiment 308m² emp N1 Boulogne-Billancourt

En hyper-centre de Boulogne-Billancourt (92), en emplacement n°1, sur le Boulevard Jean-Jaurès, entre le rond point Marcel SEMBAT et la rue GALLIENI (axe recherché et commerçant), je vous propose à la location, ce bâtiment commercial independant de 308 m2 sur 3 niveaux, offrant une belle visibilité et un emplacement exceptionnel.

Localisation :
Boulevard Jean-Jaurès
200m du métro ligne 9 « Marcel SEMBAT »
Environnement :Emplacement n°1
Environnement commerçant : Prêt-à-porter, Equipement de la maison
Nombreuses enseignes nationales (Macdonad's, MAISON DU MONDE, SEPHORA, NATURES ET DECOUVERTES, MONOPRIX, C&A, LACOSTE, CAROLE...)

Caractéristiques techniques :
Bâtiment indépendant récent R+1
Belle visibilité
ERP / PMR (ascenseur desservant sous-sol, RDC et entresol)
Sanitaires en sous-sol
Linéaire 6mL
Surfaces : 308 m2RDC : 139m2 (dont 63m2 en entresol)
R+1 : 107m2
Sous-sol : 82m2


Conditions financières :
Location pure
Loyer de 160.000€/HT/HC/AN soit 13.333€/HT/HC/mois
Provisions charges : 0€/HT/HC/AN soit 0€/HT/HC/mois
Taxe Foncière : 4.700€/an
Type de Bail : Bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : Avril 2024
Fiscalité : T.V.A.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
GAPD : 6 mois de loyer HT
Honoraires d'agence (charge preneur) : 30% du loyer annuel HT/HC soit 48.000€ HT

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.



Dépôt de garantie 40 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895