A louer bureaux de 106m² aux Ulis zone Courtaboeuf 1300 € ( N° 2217015,A)

A louer bureaux de 106m² aux Ulis zone Courtaboeuf

Loyer mensuel

1 300€

Surface

106 m²

Montant au m²

147€/m²/an

Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf, au pied de la N118 et proche des axes A10 et N104 , Notre équipe vous propose 106.60 m² de bureaux à louer dans un immeuble en R+1 à taille humaine.
Environnement verdoyant pour ce site emblématique à 10' de PARIS SACLAY
Bus TRANSDEV : Ligne 22 RER RER B et C : Massy-Palaiseau SNCF Massy TGV Route N118, N104 Autoroute A10, A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 300 € (147.12 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 106 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1	Bât n°2	Bureaux	106,6	Immédiate	146,34 m²/an HT HC	22 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Mensuel ou trimestriel
	Bât n°2	Parkings	-	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Mensuel ou trimestriel
Total			106,6 m²
2 extérieurs

Equipements

. Immeubles en copropriété datant des années 90
. Façade en béton
. Site clos par portail d'accès
. Interphone
. Bureaux livrés en espace ouvert
. Faux plafonds
. Eclairage par pavé LED encastrés en faux plafonds
. Revêtement de Sol PVC
. Peinture des murs
. Climatisation en attente
. Parties communes rénovés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Les Ulis, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 1 300 € (147.12 €/m²/an)

Surface de 106 m²

Réactualisé le 02/05/2024

Référence CessionPME : 12220290E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Bureaux

9.17 €/m²/mois Loyer bas

10.26 €/m²/mois Loyer médian

12.5 €/m²/mois Loyer haut

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PROCHE LES ULIS A VILLEJUSTE
Idéalement situé au coeur du Parc de COURTABOEUF, je vous propose des bureaux de 150 m2 à louer situés au 1ème étage d'un immeuble de standing.

Localisation :
Zone COURTABOEUF Villejuste, Les Ulis, Villebon
Aéroport ORLY à proximité
Gare TGV MASSY à proximité
Axe routier A6 A10 N118
Nombreuses Ligne de bus 22; 23; 3; 91-5; 91-2; 91-4

L'immeuble :

Immeuble de standing de 2 étages Année 1993 rénové en 2020

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :

Salles de Réunion
4 bureaux
Espace cuisine
Sanitaire privatif

Caractéristiques techniques :

Prises RJ 45
Immeuble fibré
Moquette
cloison vitré toute hauteur
Climatisation
Ascenseur
4 places de parking privatives

Conditions financières :
Pas de TVA
Loyer de 16 500 € HC/AN soit 1 375 € HC/mois
Charges locatives : 2 790 €/AN soit 232,50 €/Mois
Taxe Foncière : 2 550 € /AN
Taxe sur les bureaux : 2 325 €/AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans (dérogatoires possible)
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 1 trimestre
Fiscalité : PAS DE T.V.A.
Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT à la charge du Preneur
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HC HT pour le bailleur et 15 % HT du loyer annuel HC HT pour le preneur
Disponibilité : immédiate

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