A louer bureaux 87m² aux Ulis Parc Courtaboeuf 797 € ( N° 2246993,A)

A louer bureaux 87m² aux Ulis Parc Courtaboeuf

Loyer mensuel

797€

Surface

87 m²

Montant au m²

110€/m²/an

Proche des axes routiers A10 , N118 et N104, au coeur du parc de Courtaboeuf aux Ulis , Notre équipe vous propose 87 m² de bureaux.
Bus Bus Ligne 02 à Massy-Palaiseau Bus Ligne 05 à Orsay Ville RER Massy-Palaiseau (B et C) RER Orsay Ville (B) SNCF Massy TGV Route N104 / N118 Autoroute A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 797 € (109.92 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 87 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+1	7+8+9	Bureaux	87	Immédiate	110 m²/an HT HC	20 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	7+8+9
Total			87 m²

Equipements

. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cafétéria
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds
. Moquette
. Prises RJ45
. Emplacements de parking à l'extérieur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Les Ulis, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 797 € (109.92 €/m²/an)

Surface de 87 m²

Réactualisé le 02/05/2024

Référence CessionPME : 12390910E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Bureaux

9.17 €/m²/mois Loyer bas

10.26 €/m²/mois Loyer médian

12.5 €/m²/mois Loyer haut

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Localisation :
Zone COURTABOEUF Villejuste, Les Ulis, Villebon
Aéroport ORLY à proximité
Gare TGV MASSY à proximité
Axe routier A6 A10 N118
Nombreuses Ligne de bus 22; 23; 3; 91-5; 91-2; 91-4

L'immeuble :

Immeuble de standing de 2 étages Année 1993 rénové en 2020

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :

Salles de Réunion
4 bureaux
Espace cuisine
Sanitaire privatif

Caractéristiques techniques :

Prises RJ 45
Immeuble fibré
Moquette
cloison vitré toute hauteur
Climatisation
Ascenseur
4 places de parking privatives

Conditions financières :
Pas de TVA
Loyer de 16 500 € HC/AN soit 1 375 € HC/mois
Charges locatives : 2 790 €/AN soit 232,50 €/Mois
Taxe Foncière : 2 550 € /AN
Taxe sur les bureaux : 2 325 €/AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans (dérogatoires possible)
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 1 trimestre
Fiscalité : PAS DE T.V.A.
Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT à la charge du Preneur
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HC HT pour le bailleur et 15 % HT du loyer annuel HC HT pour le preneur
Disponibilité : immédiate

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