A louer bureaux 159m² à Fresnes
31 ALLEE DES PEPINIERES
Loyer mensuel
1 788€
Surface
159 m²
Montant au m²
135€/m²/an
Notre équipe vous propose des espaces de bureau et des unités d'activités au sein d'un ensemble immobilier mixte de qualité et sécurisé à Fresnes.
Les surfaces de bureaux comprennent une première option de 159m² au 1er étage, comprenant plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu'une zone en open space. En outre, une cellule d'activité de 422m² avec une hauteur sous poutre de 5,8m et un accès livraison de plain-pied, ainsi que 98m² de bureaux, ont été récemment rénovés. Enfin, une seconde cellule d'activité de 607m² avec une hauteur sous poutre de 4m et un accès livraison de plain-pied, accompagnée de 1 188m² de bureaux, également rénovés, sont disponibles. Les installations sur place comprennent des restaurants inter-entreprises, la présence d'un gardien, ainsi que des places de parking extérieures.
Bus Bus TVM RER RER C Rungis Route Nationale 7 Autoroute A86, A6 Tramway Tramway T7
Les surfaces de bureaux comprennent une première option de 159m² au 1er étage, comprenant plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu'une zone en open space. En outre, une cellule d'activité de 422m² avec une hauteur sous poutre de 5,8m et un accès livraison de plain-pied, ainsi que 98m² de bureaux, ont été récemment rénovés. Enfin, une seconde cellule d'activité de 607m² avec une hauteur sous poutre de 4m et un accès livraison de plain-pied, accompagnée de 1 188m² de bureaux, également rénovés, sont disponibles. Les installations sur place comprennent des restaurants inter-entreprises, la présence d'un gardien, ainsi que des places de parking extérieures.
Bus Bus TVM RER RER C Rungis Route Nationale 7 Autoroute A86, A6 Tramway Tramway T7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 1 788 € (135.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 159 m² non divisibles
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Bureaux | 159 | 135 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
Total Cellule E3.3.1 | E3.3.1 | Bureaux | 159 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | E3.3.1 | ||||||
Total | 159 m² |
Equipements
. Ensemble immobilier mixte
. Façade en pierres agrafées
. Accès piétons
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès et site sécurisé 24h/24h
. PC sécurité
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. R.I.E.
. Cafétéria
. Porte sectionnelle
Lot D7.1.2 :
. R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre
. Charge au sol de 500kg
. Place de stationnement : 7 en extérieur
. Sol PVC, climatisation, LED, prises et RJ45, sanitaires neufs (4 sanitaires)
Lot D7.3.4 :
. RDC : 4m de hauteur sous poutre
. R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre
. Charge au sol de 1T au RDC
. Charge au sol de 500kg au 1er étage
. Façade en pierres agrafées
. Accès piétons
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès et site sécurisé 24h/24h
. PC sécurité
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. R.I.E.
. Cafétéria
. Porte sectionnelle
Lot D7.1.2 :
. R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre
. Charge au sol de 500kg
. Place de stationnement : 7 en extérieur
. Sol PVC, climatisation, LED, prises et RJ45, sanitaires neufs (4 sanitaires)
Lot D7.3.4 :
. RDC : 4m de hauteur sous poutre
. R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre
. Charge au sol de 1T au RDC
. Charge au sol de 500kg au 1er étage
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Fresnes, 1, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel : 1 788 € (135.00 €/m²/an)
Surface de 159 m²
Réactualisé le 14/02/2024
Référence CessionPME : 11265610E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux
12.5 €/m²/mois
Loyer bas
14.2 €/m²/mois
Loyer médian
19.57 €/m²/mois
Loyer haut