A louer bureaux 638m² à Malakoff proche Gare

13 VOIE D'ISSY

Loyer mensuel

10 635€

Surface

638 m²

Montant au m²

200€/m²/an

Notre équipe vous propose la location de bureaux modernes dans un immeuble entièrement rénové et sécurisé, situé au coeur de Malakoff, à proximité de la gare SNCF "Clamart-Vanves-Malakoff" qui offre une liaison rapide vers la gare "Montparnasse" en seulement 10 minutes.
De plus, cet emplacement stratégique vous place à proximité immédiate de la future ligne 15 du projet Grand Paris. Nous mettons à votre disposition deux plateaux de bureaux spacieux, d'une superficie généreuse de 457 m² au 3ème étage, ainsi qu'un plateau de 181 m² en rez-de-chaussée. Ces espaces seront entièrement rénovés, climatisés et aménagés en open space pour favoriser un environnement de travail collaboratif. Pour ceux qui recherchent un espace extérieur, le plateau du 2ème étage dispose même d'une terrasse privative d'environ 35 m², idéale pour les pauses en plein air ou les réunions informelles. De plus, nous offrons des parkings en sous-sol pour vous garantir un accès pratique et sécurisé à vos locaux. Enfin, un restaurant inter-entreprise est également à disposition dans les environs pour répondre à vos besoins en matière de restauration. Ne manquez pas cette opportunité de louer des bureaux entièrement rénovés et parfaitement situés pour répondre à vos besoins professionnels. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Bus COLONEL FABIEN (189, 323, 191, 394, 597), CLOS MONTHOLON (189, 323, 597) Route Boulevard Périphérique: a 3km (Porte de Vanves) SNCF Clamart (R) Métro LIGNE 15 "Gare de fort d'issy - Vanves - Clamart" à 4 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 10 635 € (200.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 638 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	181	Immédiate	220 m²/an HT HC	30,9 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	457	Immédiate	200 m²/an HT HC	30,9 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Parkings	-	Immédiate	1 400 U/an HT HC	169 U/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Sous-sol 2	Parkings	-	Immédiate	1 200 U/an HT HC	169 U/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Sous-sol 1	Parkings	-	Immédiate	1 200 U/an HT HC	169 U/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		638 m²
5 4 30

Equipements

. Immeuble moderne et en cours de rénovation
. Accès véhicules légers
. Ascenseurs
. Contrôle d'accès
. Restaurant inter entreprise en RDC
. Plateaux livrés rénovés
. Open space
. Sols en moquette (choix esthétique possible pour le preneur) + carrelage sur parties communes et points d'eau
. Murs peinture blanche
. Plafonds dalles minérales blanches et noires + dalles perforées + pavé led
. Climatisation neuve réversible
. Courant fort goulottes périphériques + départs supplémentaires en attente pour passage par perches
. Courant faible goulottes périphériques en attente
. terrasse privative pour l'étage 2
Immeuble indépendant
Surface RDC : 181 m²