Bureaux 125m² à louer à Orange Zone du Coudoulet

Loyer mensuel

2 188€

Surface

125 m²

Montant au m²

210€/m²/an

Disponible immédiatement, ce site clôturé, situé au cœur de la zone dynamique du Coudoulet à Orange, propose des locaux fonctionnels et bien équipés, parfaitement adaptés à vos besoins professionnels.

Description des locaux :

Bureaux :
- Un espace d'accueilconvivial.
- Un showroom spacieux pour vos présentations ou expositions.
- Un espace réunion fonctionnel.
- Deux bureaux individuels d'environ 12 m² chacun.
- Toilettes disponibles pour le personnel et les visiteurs.
Stockage :
- Trois garages d'environ 60 m² situés à l'arrière du bâtiment, idéaux pour le stockage ou un usage professionnel.
Extérieur :
- Une cour en dalle béton pour une circulation pratique et sécurisée.
- Parking disponible pour le personnel et la clientèle.

Équipements et confort :

Climatisation réversible et poêle pour un confort thermique optimal.
Système de sécurité complet : alarme, caméras de surveillance.
Connexion fibre pour répondre à vos besoins numériques.

Informations complémentaires :
Bien que le site ne bénéficie pas de visibilité directe, sa localisation stratégique dans la zone du Coudoulet permet un accès rapide aux grands axes.

Bail notarié à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 2 188 € (210.00 €/m²/an)

Honoraires : 3 938 €

Surfaces et longueurs

Surface de 125 m²

Equipements

Accès plain-pied, Alarme anti intrusions, Archives, Carrelages, Climatisation, Fibre optique, Garage, Luminaires faux plafond, Nombre de bureaux :3, Nombre de garages3, Open Space, Parking Extérieur, Plinthes périphériques, Rez-de-chaussée, Salle de bain, Secrétariat, Skydome, Télésurveillance, Terrain bitumé, Terrain clos Poêle