Bureaux 458m² à louer ZA La Pardieu à Aubière

A partir de

2 290€/mois

Surface min

229 m²

Montant au m²

120€/m²/an

Notre agence vous présente en location un plateau de bureaux d'environ 458 m² divisibles à partir de 229 m2, situés en plein cœur de la ZAC de La Pardieu, dans un immeuble tertiaire, à Aubière.

Caractéristiques du plateau :

Nombreux bureaux.
Local social.
Kitchenette.
Salle de réunion.
Espace sanitaire.
Local d'archivage.

Équipements inclus :

Prises RJ 45.
Cloisons modulaires permettant de faciliter l'agencement et l'installation de futures implantations de sociétés.

Autres avantages :

20 places de parking privées.
Lignes de bus, TRAM, A75, A71 et A89 à proximité.
Nombreux commerces et services à proximité.
Disponible immédiatement !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: immédiate

A71 / A75 / A89
- Nombreuses lignes de bus
Tram à 750 m

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 2 290 € (120.00 €/m²/an)

Honoraires : 8 244 €

Surfaces et longueurs

Surface de 458 m²

Surface divisible

Surface divisible 229 m² minimum

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Bureaux partiellement cloisonnés, Câblage RJ45, Cloisons modulaires, Courant faible, Eclairage, Entrées palières :, Local social, Nbre Parkings extérieurs :20, Open Space, Parking Extérieur, Peinture, Plinthes périphériques, Précâblage, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Aubière, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel à partir de : 2 290 € (120.00 €/m²/an)

Surface de 458 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 63_2384

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

9.6 €/m²/mois Loyer bas

11.22 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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D'une surface totale d'environ 163 m² ces bureaux bénéficieront d'une installation photovoltaïque en autoconsommation collective.
Ils sont situés au cœur de la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand.

Possibilité de louer d'autres plateaux au choix, livrés finis, non cloisonnés, non câblés et pouvant être regroupés :

RDC : 130.9 m2
RDC : 162.9 m2
1er étage : 123.3 m2
1er étage : 136,4 m²
1er étage 77,1 m²

Nombreux avantages :

RT 2012,
agencement selon vos souhaits,
climatisés,
ascenseur,
PMR,
Nombreuses places de parking et abris vélos,
Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.

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D'une surface totale d'environ 80 m² ces bureaux bénéficieront d'une installation photovoltaïque en autoconsommation collective.
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Possibilité de louer d'autres plateaux au choix, livrés finis, non cloisonnés, non câblés et pouvant être regroupés :

RDC : 130.9 m2
RDC : 162.9 m2
1er étage : 123.3 m2
1er étage : 136,4 m²
1er étage 77,1 m²

Nombreux avantages :

RT 2012,
agencement selon vos souhaits,
climatisés,
ascenseur,
PMR,
Nombreuses places de parking et abris vélos,
Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.

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D'une surface totale d'environ 660 m², ces espaces sont divisiblesà partir de 70 m² et peuvent être aménagés sur mesure selon vos besoins.
Les bureaux bénéficieront d'une installation photovoltaïque en autoconsommation collective.
Ils sont situés au cœur de la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand.

5 plateaux au choix livrés finis, non cloisonnés, non câblés pouvant être regroupés :

RDC : 130.9 m2
RDC : 162.9 m2
1er étage : 123.3 m2
1er étage : 136,4 m²
1er étage 77,1 m²

Nombreux avantages :

RT 2012,
agencement selon vos souhaits,
climatisés,
ascenseur,
PMR,
Nombreuses places de parking et abris vélos,
Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.

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