A louer bureaux 768m² à Aulnay Parc des Mardelles
Emplacement stratégique proche des autoroutes A3/A1/N2, à 15 min de Paris via l'A1. Sécurisé, avec portail électrique et vidéo surveillance. Idéal pour activités et bureaux, avec cellules de 250 à 400 m² et hauteur sous poutre de 6 mètres. À proximité de Garonor et desservi par plusieurs lignes de bus. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !
Bus TRA 609, 610, 614 RER Aulnay-sous-Bois, Le Blanc-Mesnil (B) Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle, Le Bourget Autoroute A1 / A104 / A3 / A86 / N2 Autoroute Boulevard Périphérique: Porte de Bagnolet, Porte de la Chapelle Train Aulnay-sous-Bois (K)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 862,6 € (108.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 768 m² divisibles à partir de 95 m²
Surface divisible
Surface divisible 95 m² minimum
Surface divisible 768 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | A A911 | Bureaux | 336 | Immédiate | 109 m²/an HT HC | 44,4 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A911 | ||||||
| Etage | B B111 § B911 | Bureaux | 337 | Immédiate | 109 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B111 § B911 | ||||||
| RDC/R+1 | B B112 | Bureaux | 95 | Immédiate | 109 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B112 | ||||||
| Total | 768 m² |
Equipements
. Immeuble indépendant
. Bâtiment achevé en 1983 à ossature poteaux et poutre béton
. Toiture de type bac acier
. Façades composées d'éléments de béton préfabriqués peints
. Voiries lourdes pour accès gros porteurs
. Fermeture du site par clôture et portail sur Rue
. Services de conciergerie d'entreprise
. Bureaux lumineux
. Moquette
. Faux plafond
. Luminaires encastrés
. Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
. Surcharge admissible : 400 kg/m²
. Bât B : Chauffage par radiateur au gaz
Immeuble indépendant
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 862,6 € (108.96 €/m²/an)
Surface de 768 m²
Réactualisé le 03/05/2024
Référence CessionPME : 12818700E-0001L
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