Loue bureaux & espace coworking 70m² à Capbreton

Surface

70 m²

À Capbreton, au sein d'un environnement de travail professionnel et structuré, bureaux indépendants à louer dans un espace intégrant des services partagés et une dynamique coworking.

DESCRIPTION

3 bureaux indépendants et privatifs, situés à l'étage

Bureaux climatisés
Salle de réunion partagée, esprit coworking
Espaces communs : zone d'attente, salle d'eau
Terrasse extérieure partagée

État
Locaux prêts à l'usage, aucun aménagement à prévoir

Activités idéales

Professions libérales
Consultants, freelances
Entrepreneurs
Petites structures recherchant des bureaux privatifs avec services mutualisés

LES AVANTAGES

Bureaux indépendants : confidentialité et confort
Salle de réunion mutualisée en option
Organisation fluide entre espaces privés et partagés
Environnement professionnel déjà en place
Terrasse extérieure partagée, rare pour des bureaux

CONDITIONS DE LA LOCATION

Ensemble : 1 150€/mois TTC

Charges : 50€/mois comprenant l'eau, l'électricité, jardin et espaces extérieurs, accès cuisine avec café et thé fournis, accès salle de réunion et salle de coworking.

Ce bien vous intéresse € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite.

Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

- Loyer annuel : 13800 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 765,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

- Bus Hapchot (185m)
- Bus Résiniers (346m)

Données Financières

Honoraires : 2 765 €

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Capbreton, Landes (40), Aquitaine

Surface de 70 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 40_0784

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Bureaux

10.42 €/m²/mois Loyer bas

14 €/m²/mois Loyer médian

16.36 €/m²/mois Loyer haut

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Les locaux sont divisés en trois espaces distincts permettant une organisation fonctionnelle :

Deux bureaux indépendants
Une salle d'attente ou espace d'accueil

Configuration idéale pour une activité libérale, paramédicale, tertiaire ou pour deux professionnels souhaitant partager les lieux (possibilité de sous-location).

Prestations :

Résidence très récente
Locaux climatisés
Très bonne isolation
Parking gratuit à proximité immédiate
Environnement dynamique

Conditions financières :

Loyer annuel : 9 000 € HT
Loyer mensuel : 750 € HT
Forfait charges comprenant eau, électricité, taxe foncière et charges de copropriété : 65 € TTC / mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires d'agence : 1 800 € HT (2 160 € TTC)

Un local fonctionnel et économique, parfaitement adapté à une installation rapide sur le secteur de Capbreton.

Disponible immédiatement.
Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, merci de me contacter.

- Loyer annuel : 9000 € HTHC

- Charges annuelles : 650 € HT

- Honoraires : 1800 € HT à la charge du preneur

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Points forts :
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Charges inclusives : Une provision de seulement 50€ HT/mois couvre l'eau, l'électricité, les charges de copropriété et la taxe foncière.
Emplacement stratégique : Profitez d'un secteur dynamique, facile d'accès et parfaitement adapté à une activité professionnelle.

Conditions :
Loyer : 450 € HT / mois
Provision sur charges : 50 € HT / mois (eau, électricité, charges de copropriété, taxe foncière)
Honoraires d'agence : 1 296 € TTC, à la charge du locataire

Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

- Loyer annuel : 5400 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 080,00 € HT)