A louer bureaux R+1 zone artisanale Capbreton

Loyer mensuel

600€

Surface

55 m²

Montant au m²

131€/m²/an

En 1ier étage, avec ascenseur, bureaux de 50/60 m².
Bail professionnel. Loyer 600 Euros HT. 2 mois de caution Honoraires du cabinet : 720 Euros HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 600 € (130.92 €/m²/an)

Droit d'entrée : 2 928 €

Surfaces et longueurs

Surface de 55 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F

400 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

400 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Capbreton, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel : 600 € (130.92 €/m²/an)

Surface de 55 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 4075

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Bureaux

10.42 €/m²/mois Loyer bas

14 €/m²/mois Loyer médian

16.36 €/m²/mois Loyer haut

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CAPBRETON BUREAUX / LOCAUX PROFESSIONNELS À LOUER 32 m² RÉSIDENCE RÉCENTE

À Capbreton, au sein d'un ensemble moderne composé de quatre résidences (mixte professionnel et habitation), découvrez ces locaux professionnels d'une surface totale de32 m², idéalement situés à proximité immédiate d'un axe très passant.

Les locaux sont divisés en trois espaces distincts permettant une organisation fonctionnelle :

Deux bureaux indépendants
Une salle d'attente ou espace d'accueil

Configuration idéale pour une activité libérale, paramédicale, tertiaire ou pour deux professionnels souhaitant partager les lieux (possibilité de sous-location).

Prestations :

Résidence très récente
Locaux climatisés
Très bonne isolation
Parking gratuit à proximité immédiate
Environnement dynamique

Conditions financières :

Loyer annuel : 9 000 € HT
Loyer mensuel : 750 € HT
Forfait charges comprenant eau, électricité, taxe foncière et charges de copropriété : 65 € TTC / mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires d'agence : 1 800 € HT (2 160 € TTC)

Un local fonctionnel et économique, parfaitement adapté à une installation rapide sur le secteur de Capbreton.

Disponible immédiatement.
Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, merci de me contacter.

- Loyer annuel : 9000 € HTHC

- Charges annuelles : 650 € HT

- Honoraires : 1800 € HT à la charge du preneur

Surface

70 m²

À Capbreton, au sein d'un environnement de travail professionnel et structuré, bureaux indépendants à louer dans un espace intégrant des services partagés et une dynamique coworking.

DESCRIPTION

3 bureaux indépendants et privatifs, situés à l'étage

Bureaux climatisés
Salle de réunion partagée, esprit coworking
Espaces communs : zone d'attente, salle d'eau
Terrasse extérieure partagée

État
Locaux prêts à l'usage, aucun aménagement à prévoir

Activités idéales

Professions libérales
Consultants, freelances
Entrepreneurs
Petites structures recherchant des bureaux privatifs avec services mutualisés

LES AVANTAGES

Bureaux indépendants : confidentialité et confort
Salle de réunion mutualisée en option
Organisation fluide entre espaces privés et partagés
Environnement professionnel déjà en place
Terrasse extérieure partagée, rare pour des bureaux

CONDITIONS DE LA LOCATION

Ensemble : 1 150€/mois TTC

Charges : 50€/mois comprenant l'eau, l'électricité, jardin et espaces extérieurs, accès cuisine avec café et thé fournis, accès salle de réunion et salle de coworking.

Ce bien vous intéresse € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite.

Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

- Loyer annuel : 13800 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 765,00 € HT)

À LOUER : Bureau / Local professionnel de 15m² avec prestations de qualité à Capbreton

Idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché de Capbreton, ce bureau / local professionnel de 15m² vous offre un cadre de travail idéal pour développer votre activité dans un environnement attractif.

En excellent état, il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Points forts :
Accès à des espaces communs : WC et hall d'entrée partagés, pour plus de praticité.
Charges inclusives : Une provision de seulement 50€ HT/mois couvre l'eau, l'électricité, les charges de copropriété et la taxe foncière.
Emplacement stratégique : Profitez d'un secteur dynamique, facile d'accès et parfaitement adapté à une activité professionnelle.

Conditions :
Loyer : 450 € HT / mois
Provision sur charges : 50 € HT / mois (eau, électricité, charges de copropriété, taxe foncière)
Honoraires d'agence : 1 296 € TTC, à la charge du locataire

Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

- Loyer annuel : 5400 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 080,00 € HT)

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Données Financières

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