A louer bureaux 1334m² à Chevilly-Larue

Loyer mensuel

11 672€

Surface

1 334 m²

Montant au m²

105€/m²/an

Notre équipe vous propose plusieurs surfaces de bureaux de standing et une surface d'activités potentiellement E.R.P, dans un immeuble mixte situé dans le parc d'affaires de Chevilly-Larue, proche du TVM, du MIN de Rungis, de l'axe très passant de l'avenue de Fontainebleau, des autoroutes A6 et A106 ainsi que du parc départemental Petit-le-Roy.
Les bureaux sont lumineux et rénovés avec deux ascenseurs, un service de gardiennage sur le site, des emplacements de parkings en sous-sol. Le local d'activité est en bon état, de plain-pied avec un rideau électrique. Une belle hauteur sous plafond, deux portes sectionnelles et il est potentiellement E.R.P.
Bus Bus TVM à 5 mn à pied et192 Autoroute Autoroute A6, A86, et N7 à 500 mètres
Immeuble récent ou restructuré 2nde main

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 11 672 € (105.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 334 m² non divisibles

Surface de 1 334 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	Bureaux	350	Immédiate	105 m²/an HT HC	39 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)	Trimestriel d'avance	Lot 8-9 (ex-PH)
2	Bureaux	317	Immédiate	105 m²/an HT HC	39 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)	Trimestriel d'avance	Lot 8-9 (ex-PH)
RDC	Activités	381	Immédiate	105 m²/an HT HC	39 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)	Trimestriel d'avance	Ex PH
2	Bureaux	286	Immédiate	105 m²/an HT HC	39 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)	Trimestriel d'avance	Lot 1
	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)	Trimestriel d'avance	Lot 8-9
	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)	Trimestriel d'avance	Lot 1
Total		1 334 m²
6 15

Equipements

. Immeuble récent de bureaux (1992) rénové (2022)
. Parties communes de bon standing et rénovée 2022
. 2 Ascenseurs
. Gardiennage sur site
. Parkings en sous sol
BUREAUX
. Locaux lumineux
. Bureaux cloisonnés et en état d'usage
. Faux-plafond
. Hauteur sous plafond : 2.5 mètres
. Moquette
. Chauffage par convecteurs électriques
ACTIVITE
. Activité de plain-pied
. Rideau électrique
. Hauteur sous Plafond : 4 mètres
. Triphasé
. Lumineux
. Possibilité norme E.R.P
. 2 portes sectionnelles
Surface RDC : 381 m²