Bureaux rénovés ERP 5 à louer à Clermont Ferrand

Loyer mensuel

8 000€

Surface

900 m²

Montant au m²

107€/m²/an

Notre agence vous propose à la location à proximité immédiate des autoroutes A75 et A89, un immeuble indépendant de bureaux d'une superficie totale d'environ 900 m2, placé en plein cœur du quartier réputé : LE BREZET !

Cet ensemble immobiliertout confort et lumineux, ERP 5, rénovés en 2022, se trouve sur 3 niveaux :

- En sous-sol : 1 espace repas, 1 espace de stockage, 1 salle de réunion, 1 local technique.

- En rez-de-chaussée : 4 salles de réunion, 1 salle open space, sanitaires PMR.

- Au 1er étage : 3 salles de réunion, 3 salles open space, 1 local ménage, sanitaires PMR.

- A l'extérieur : parking privé avec bornes de recharges électriques et 1 espace de repos en extérieur.

Equipement :

- Prises RJ45.

- Cuisine.

- Climatisation réversible.

- ERP 5 / PMR.

- Douche.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 2026

Proche de l'A89, A71 et l'A75.
- Aéroport d'Aulnat.
Nombreuses lignes de bus.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand.

Données Financières

Loyer mensuel : 8 000 € (106.68 €/m²/an)

Honoraires : 19 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 900 m²

Equipements

Baie de Brassage, Câblage RJ45, Carrelages, Climatisation, Cloisons modulaires, Douche(s), Espace extérieur privatif, Fibre optique, Hall accueillant, Open Space, Parking 2 roues extérieur, Parking Extérieur, Peinture, Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s), Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaire(s) PMR, Sol plastique / Linoléum, Terrain bitumé, Vestiaires, Volets électriques ERP catégorie 5 : à moins de 200 personnes en rez-de-chaussée et moins de 100 personnes en étage ou sous-sol.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 8 000 € (106.68 €/m²/an)

Surface de 900 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2601

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

9.6 €/m²/mois Loyer bas

11.22 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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Notre agence vous propose à la location un local professionnel d'environ 217 m², situé au sein d'un pôle médical implanté dans un immeuble tertiaire d'environ 7 685 m², au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand,sur un axe structurant majeur de la ville.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et accueille plusieurs activités, notamment médicales et paramédicales, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et adapté aux professions de santé ou aux activités connexes.

Le local proposé fait partie d'un ensemble ERP 5, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aménagements et Équipements

Hall d'accueil / espace réception
Bureaux cloisonnés
Salles de consultation ou d'examen
Sanitaires accessibles PMR
Espaces techniques et de rangement

Climatisation réversible
Ascenseur

D'autres lots sont également disponibles.
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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location dans un immeuble tertiaire, un plateau en rez-de-chaussée d'environ 328 m² composé de :

Plusieurs bureaux.
Open-spaces.
1 salle de réunion.
1 local social.

Équipé enclimatisation réversible et bénéficiant de tout le câblage informatique, le bailleur n'est pas fermé à participer financièrement à des travaux d'amélioration en fonction de vos besoins.

Possibilité de louer des locaux d'archives et des stationnements en sous-sol en sus.

D'autres plateaux sont disponibles sur le même immeuble, nous consulter.

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Nous sommes à votre écoute au . A très bientôt.

Notre agence vous présente à la location un plateau de bureaux avec vitrine de 380 m² situé en rez-de-jardin, sur un axe passant.

Atouts :

Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une visibilité optimale.
Espaceslumineux et fonctionnels.
Modularité pour répondre à vos besoins spécifiques.
Accessible aux PMR

D'autres lots (242 m² et 468 m²) sont disponibles sur ce même bâtiment.

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Bureaux rénovés ERP 5 à louer à Clermont Ferrand

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

Emplacement

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

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