Location locaux 559m² Clermont l'Hérault Salamane 4164 € ( N° 2271958,A)

Location locaux 559m² Clermont l'Hérault Salamane

Loyer mensuel

4 164€

Surface

559 m²

Montant au m²

89€/m²/an

Locaux d'activités à la location dans la zone de la Salamane , proximité autoroute
Autoroute Autoroute A75 à 4mn Autoroute Autoroute A9 accès n°33 Agde Pézénas à 22mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 4 164 € (89.40 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 559 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Activités	559	Immédiate			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			559 m²

Equipements

Locaux aménagés, climatisés et cloisonnés
RDC :
. 1 entrée / accueil
. 6 bureaux
. 2 open space
. 1 Local machines
. 1 Local SSI
. 1 Espace repos
. 1 Salle de réunion
. Sanitaires dont douches
. Dégagements
Possibilité plateau technique en remplacement des bureaux sur 250 m2
R+1 :
. 3 bureaux
. 1 open space
. 1 Local archive
. Dégagements

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Clermont-l'Hérault, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 4 164 € (89.40 €/m²/an)

Surface de 559 m²

Réactualisé le 04/05/2024

Référence CessionPME : 1233202-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.14 €/m²/mois Loyer bas

8.34 €/m²/mois Loyer médian

9.59 €/m²/mois Loyer haut

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Les conditions du Bail sont les suivantes :
Bail Commercial 3/6/9, soumis à TVA
Loyer : 2000 HT euros /mois
Provisions pour charges : 17,52 euros/m²/an soit 130€ / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 6 000 € HT
Situation/Transports : Autoroute A9 Sortie n°63 Béziers Ouest (12 mins) Bus LIO Ligne n°641 (19 mins)
SNCF Gare de Béziers (16 mins) Aéroport Béziers Cap d'Agde (29 mins)
Centre-Ville de Béziers (14 mins)
- Disponibilité : Immédiate
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Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer HT mensuel à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 6 000,00 €
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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