A louer bureaux équipés à Annemasse centre ville 7500 € ( N° 2431824,A)

A louer bureaux équipés à Annemasse centre ville

Loyer mensuel

7 500€

Surface

270 m²

Montant au m²

333€/m²/an

Locaux de bureaux en parfait état, équipés et meublés comprenant 2 niveaux avec bureaux fermés, sanitaires et salle de réunion, ainsi qu'un sous-sol composé d'une grande salle de réunion et d'une salle d'archives avec sanitaires également.

Future ligne de tramway devant les locaux.

Parkings publics à proximité.

Secteur Poste et Banque ainsi que commerces.

Possibilité de division du local à étudier si besoin pour des professions libérales avec un accès séparé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 7 500 € (333.36 €/m²/an)

Précision sur le loyer : LOYER HT

Honoraires : 5 000 €

Surfaces et longueurs

Surface : LOI CARREZ

Surface de 270 m²

Surface commerciale de 270 m²

Surface divisible

15.00 ml de longueur vitrine/façade

3 ml de hauteur

Equipements

Commerces à proximité

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

9 années restantes

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Annemasse, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 7 500 € (333.36 €/m²/an)

Surface de 270 m²

Réactualisé le 14/01/2026

Référence CessionPME : RDB

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Loyer médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16 €/m²/mois Loyer bas

19.8 €/m²/mois Loyer médian

25.07 €/m²/mois Loyer haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Annemasse

Local commercial à louer, idéalement situé en centre-ville, dans rue piétonne très fréquentée, proche de parkings publics et de la ligne de tramway reliant Genève. Détails : • Surface : 140 m² sur 2 niveaux • Aménagement : Point d'eau fonctionnel (WC + lave-mains) + plusieurs espaces de stockage et de rangement • Usage : Divers usages professionnels ou commerciaux (hors restauration) Conditions Financières : • Droit au bail : 154 000 € • Loyer mensuel : 2 700 € Ce local offre une visibilité exceptionnelle en plein cœur de la ville. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Annemasse

Local de restauration à louer – 450 m² + 80 m² de pergola – Annemasse.

Une opportunité rare pour les porteurs de projets en restauration : un local spacieux et lumineux de 450 m², complété par une magnifique pergola de 80 m², idéal pour accueillir une terrasse couverte ou un espace de convivialité.

Situé en plein cœur du secteur commercial, ce local bénéficie d’un flux constant de clientèle grâce à la présence d’enseignes nationales attractives (Géant Casino, Fnac, Intersport, Boulangerie Ange, etc.) et d’un parking gratuit pour la clientèle.

L’adresse profite également d’une excellente accessibilité :
Accès direct depuis la D1206 et à proximité immédiate de l’A40
Arrêts de bus TAC à quelques mètres
Centre-ville d’Annemasse et frontière suisse à moins de 10 minutes
Un emplacement premium, au carrefour d’une clientèle locale fidèle et d’un important flux de frontaliers.

Le local pensé pour la restauration :
Surface intérieure : 450 m²
Pergola extérieure : 80 m² (idéale pour terrasse ou extension d’accueil)
Large façade vitrée offrant visibilité et luminosité
Stationnement client aisé et sans contrainte
L’espace se prête parfaitement à l’installation d’un restaurant, d’un concept de brasserie, d’une enseigne nationale ou d’un établissement indépendant haut de gamme souhaitant profiter d’un environnement dynamique et d’un fort trafic.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 140 000€, soit 11 666€ mensuel,

- Charges prévisionnelles : 16 087€ hors taxes par an.

- Montant indicatif de la taxe foncière : 13 452€ par an.

(Photo d'illustration libre de droit)

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires de 21 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Annemasse

A LOUER AVEC DROIT D'ENTREE: Bien d'angle d'environ 40m2 au total Surface de vente : Environ 15 m² Mezzanine : 13 m², idéale pour un bureau Sous-sol : Réserve d'environ 12-13 m² Emplacement exceptionnel : Situé à proximité immédiate de la place, dans une zone très fréquentée. Grande visibilité : Local d'angle avec une longue vitrine offrant une excellente visibilité pour attirer les clients. Conditions : Droit d'entrée : 10 000 Euros Loyer : 1 700 Euros par mois hors taxes . Pas de restauration ni barber.