Locaux commerciaux à louer à Montpellier Grisettes 5732 € ( N° 1780034,A)

Loyer mensuel

5 732€

Surface

430 m²

Montant au m²

160€/m²/an

Idéalement situé, dans le quartier des Grisettes à l'angle de l'Avenue du Colonel Pavelet et de la rue Mehul, face à la clinique Saint Roch, le bâtiment Néos II est un immeuble tertiaire composé de bureaux et commerces.
Tramway ligne 2 arrêt "Sabines" à 400m
Autoroute A709 sortie n°31 Montpellier Ouest à 3mn
Bus lignes 17, 18 et La Ronde
Gare St Roch à 4 kms et Sud de France à 8 kms
Aéroport Montpellier à 11 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Autres informations:
Bureaux de 430 m2 environ, livrés achevés en espace ouvert avec climatisation réversible, faux plafond technique, courants forts et sol moquette. Brises-soleil orientables électriques. Locaux lumineux sans perte de place ou surface aveugle.
Balcons filant accessibles à chaque étage, belle luminosité.
Bâtiment BREEAM Very Good.
Possibilité d'ERP (selon étude et accord bailleur)
Tramway ligne 2 au pied du bâtiment.
Grand visibilité et accessibilité.

Données Financières

Loyer mensuel : 5 732 € (159.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 430 m² non divisibles

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 5 732 € (159.96 €/m²/an)

Surface de 430 m²

Réactualisé le 26/02/2024

Référence CessionPME : 783766-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.76 €/m²/mois Loyer bas

15.93 €/m²/mois Loyer médian

22.22 €/m²/mois Loyer haut

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vous propose à la location ce superbe local commercial d'angle à usage de bureaux d'une surface de 155 m² dans le quartier Antigone, à proximité immédiate du tramway, bus, parkings horodateurs et souterrains, commerces et centre-ville.

Belle visibilité, le local bénéficie d'un linéaire vitrine de 15 mètres.

Les bureaux sont composés comme suit : 1 grand accueil, 4 bureaux cloisonnés et vitrés,1 grand open-space, 2 WC dont 1 dans salle d'eau avec 1 douche, un coin cuisine aménagée.

Accès à une cour intérieure/ terrasse commune à la copropriété.
2 garages en sous-sol + possibilité de 2 places de stationnement en sus du loyer.

Loyer annuel : 36 734 € HT HC , garages inclus (Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC).

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Grand local commercial très bien placé