A louer Bureaux 185m² Floirac
Loyer mensuel
2 461€
Surface
185 m²
Montant au m²
160€/m²/an
A proximité immédiate de la sortie 24 et du tram A, IMNotre équipeous propose à la location une surface de bureaux de 185m² au deuxième étage avec ascenseur.
Les bureaux sont composés de plusieurs bureaux séparés, une salle de réunion, WC privatif et une grande terrasse. Parkings. Site clos et sécurisé. Disponible immédiatement.
Tram Floirac Dravemont (E) Bus Mendès France (Ligne 28, Ligne 32, Ligne 52), Floirac Dravemont (Ligne 80) Autoroute A 630, N 230 (Entrée), A 630 (Sortie Floirac-Centre, Bouliac), N 230 (Sortie) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Floirac (Rocade Bordeaux A630) Parking Parc-Relais Floirac Dravemont (Abonnes ) - Tbm Keolis (Parking) Borne de recharge LFR4286CP01 (Bornes de recharge)
Les bureaux sont composés de plusieurs bureaux séparés, une salle de réunion, WC privatif et une grande terrasse. Parkings. Site clos et sécurisé. Disponible immédiatement.
Tram Floirac Dravemont (E) Bus Mendès France (Ligne 28, Ligne 32, Ligne 52), Floirac Dravemont (Ligne 80) Autoroute A 630, N 230 (Entrée), A 630 (Sortie Floirac-Centre, Bouliac), N 230 (Sortie) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Floirac (Rocade Bordeaux A630) Parking Parc-Relais Floirac Dravemont (Abonnes ) - Tbm Keolis (Parking) Borne de recharge LFR4286CP01 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 461 € (159.60 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 185 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 185,5 | Immédiate | 159,2 m²/an HT HC | 27,7 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 185,5 m² |
Equipements
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Faux plafonds
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Faux plafonds
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Floirac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 461 € (159.60 €/m²/an)
Surface de 185 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 21480070E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
