A louer Bureaux 1080m² Gradignan
Loyer mensuel
7 203€
Surface
1 080 m²
Montant au m²
80€/m²/an
Au sein de la zone commerciale de Gradignan, à proximité immédiate de la rocade, IMMNotre équipeus propose des surfaces de bureaux au sein d'un immeuble développant une surface totale de 7 154 m², répartie sur deux bâtiments classés ERP, offrant un cadre de travail fonctionnel et conforme aux normes en vigueur.
Divisibilité à la demande. Le site dispose également de 400 m² de surfaces de stockage, situées en rez-de-chaussée du parking, idéales pour répondre à des besoins mixtes bureaux / stockage. L'accessibilité et le confort des utilisateurs sont renforcés par la présence de 340 places de stationnement, représentant un ratio d'environ une place pour 25 m², un atout rare pour ce type d'actif. Enfin, l'ensemble s'inscrit dans un environnement entièrement clos et sécurisé, garantissant tranquillité et maîtrise des accès pour les occupants.
Autoroute Autoroute: A63 sortie 26 Autoroute Rocade: Sortie 15
Divisibilité à la demande. Le site dispose également de 400 m² de surfaces de stockage, situées en rez-de-chaussée du parking, idéales pour répondre à des besoins mixtes bureaux / stockage. L'accessibilité et le confort des utilisateurs sont renforcés par la présence de 340 places de stationnement, représentant un ratio d'environ une place pour 25 m², un atout rare pour ce type d'actif. Enfin, l'ensemble s'inscrit dans un environnement entièrement clos et sécurisé, garantissant tranquillité et maîtrise des accès pour les occupants.
Autoroute Autoroute: A63 sortie 26 Autoroute Rocade: Sortie 15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 7 203 € (80.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 080 m² non divisibles
Surface de 1 080 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 1 080 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 080 m² |
Equipements
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Gradignan, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 7 203 € (80.04 €/m²/an)
Surface de 1 080 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 20380580E-0005L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
