A louer bureaux 309m² axe principal La Rochelle

Loyer mensuel

3 917€

Surface

170 m²

Montant au m²

276€/m²/an

A proximité de l'accès à la voie rapide, sur axe très fréquenté et Quartier Renaissance, dans un immeuble de 2018, 170 m² à usage tertiaire composé de bureaux, salle de réunion, salle de pause, sanitaires PMR partagés, équipé de prestations de grande qualité, climatisé et très lumineux. 2 stationnements en sous-sol. Loyer annuel 47000 € HT. Libre à la signature. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur.

- Loyer annuel : 47000 € HT

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 2500 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 11 750,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 01/06/2025

4 voies à 3 mn en voiture

Données Financières

Loyer mensuel : 3 917 € (276.48 €/m²/an)

Honoraires : 11 750 €

Surfaces et longueurs

Surface de 170 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès PMR, Archives, Ascenseur, Baie de Brassage, Banque d'accueil, Bureaux cloisonnés, Carrelages, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Kitchenette, Local social, Luminaires faux plafond, Moquette, Nbre Parkings sous-sol :2, Nombre de bureaux :3, Open Space, Rez-de-chaussée, Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaires communs, Vidéophone, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 3 917 € (276.48 €/m²/an)

Surface de 170 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 17_0266

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Bureaux

12 €/m²/mois Loyer bas

17.43 €/m²/mois Loyer médian

22.27 €/m²/mois Loyer haut

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, vous propose à la location de magnifiques bureaux de caractère, idéalement situés en plein centre-ville de La Rochelle, au sein d'un immeuble bourgeois en copropriété.

Situés au 1er étage avec ascenseur, ces bureaux développent une surface d'environ 442 m² et bénéficient de deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d'organisation pour une entreprise, un cabinet ou un siège régional.

L'ensemble se compose de :

Un espace accueil et une salle d'attente
De nombreux bureaux individuels
Plusieurs salles de réunion
Des sanitaires privatifs et publics
Plusieurs locaux d'archives et espaces de stockage
La jouissance exclusive de deux terrasses extérieures, véritables espaces de respiration en cœur de ville

Ces bureaux conservent tout le charme de l'ancien avec :

Parquet au sol
Moulures
Belle hauteur sous plafond

Ils disposent également d'équipements techniques complets :

Climatisation réversible
Fibre optique
Baie de brassage informatique
Système d'alarme

Cet ensemble conviendra parfaitement pour siège d'entreprise, cabinet d'avocats, activité de conseil, centre de formation ou professions libérales recherchant un emplacement central et prestigieux à La Rochelle.

Loyer annuel : 118 800 € HT

charges de copropriété
taxe foncière à la charge du preneur

Possibilité également d'acquérir ces bureaux. Changement de destination envisageable.

Dossier complet et visites sur demande auprès d' La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :