Magnifiques bureaux 165m² à louer à La Rochelle

Loyer mensuel

3 800€

Surface

165 m²

Montant au m²

276€/m²/an

Magnifique espace tertiaire de 165 m² environ à louer à La Rochelle, proches du vieux port, de la gare TGV et du centre ville. Composé d'un accueil, un bureau, une salle de pause, deux open-spaces, Refaits à neuf en 2021. Volumes et luminosité. ERP et PMR. Un endroit plaisant pour les collaborateurs et flatteur pour recevoir vos clients. Loyer annuel 45600 € HT + CC et TF. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur. Disponible à signature. SOUS OFFRE

- Loyer annuel : 45600 €

- Charges annuelles : 3460 €

- Taxe foncière : 3096 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 11 400,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A SIGNATURE

Données Financières

Loyer mensuel : 3 800 € (276.36 €/m²/an)

Honoraires : 11 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 165 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès PMR, Archives, Bureaux cloisonnés, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Kitchenette, Open Space, Parquet, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 3 800 € (276.36 €/m²/an)

Surface de 165 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 17_0284

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Bureaux

12 €/m²/mois Loyer bas

17.43 €/m²/mois Loyer médian

22.27 €/m²/mois Loyer haut

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, vous propose à la location de magnifiques bureaux de caractère, idéalement situés en plein centre-ville de La Rochelle, au sein d'un immeuble bourgeois en copropriété.

Situés au 1er étage avec ascenseur, ces bureaux développent une surface d'environ 442 m² et bénéficient de deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d'organisation pour une entreprise, un cabinet ou un siège régional.

L'ensemble se compose de :

Un espace accueil et une salle d'attente
De nombreux bureaux individuels
Plusieurs salles de réunion
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La jouissance exclusive de deux terrasses extérieures, véritables espaces de respiration en cœur de ville

Ces bureaux conservent tout le charme de l'ancien avec :

Parquet au sol
Moulures
Belle hauteur sous plafond

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Cet ensemble conviendra parfaitement pour siège d'entreprise, cabinet d'avocats, activité de conseil, centre de formation ou professions libérales recherchant un emplacement central et prestigieux à La Rochelle.

Loyer annuel : 118 800 € HT

charges de copropriété
taxe foncière à la charge du preneur

Possibilité également d'acquérir ces bureaux. Changement de destination envisageable.

Dossier complet et visites sur demande auprès d' La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :