Bureaux neufs à louer sur le pôle d'activité d'Aix

A partir de

2 621€/mois

Surface min

185 m²

Surface max

1 979 m²

Montant au m²

170€/m²/an

, acteur indépendant et local du marché immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux neuves sur le Pôle d'activités d' Aix-en-Provence.
L'immeuble URBAN CAP en R+3 est situé dans un emplacement idéal, offrant de nombreux équipements performants et des terrasses privatives. Proche des axes routiers, il dispose d'un excellent ratio de parking en extérieur et en sous sol.
Autoroute A8, A51, D9 Aéroport Marseille Provence à 15 minutes SNCF Gare TGV Aix-en-Provence à 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 2 621,45 € (170.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 979 m² divisibles à partir de 185 m²

Surface de 1 979 m²

Surface divisible

Surface divisible 185 m² minimum

Surface divisible 1 979 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Paiement Loyer	lot
3	HALL B LOT 3.4	Bureaux	284,69	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Trimestriel d'avance	LOT 3.4
3	HALL B LOT 3.6	Bureaux	189,42	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Trimestriel d'avance	LOT 3.6
3	HALL B LOT 3.5	Bureaux	185,34	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Trimestriel d'avance	LOT 3.5
2	HALL B LOT 2.4	Bureaux	282,34	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Trimestriel d'avance	LOT 2.4
2	HALL B LOT 2.6	Bureaux	189,54	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Trimestriel d'avance	LOT 2.6
2	HALL B LOT 2.5	Bureaux	186,33	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Trimestriel d'avance	LOT 2.5
1	HALL B LOT 1.4	Bureaux	286,05	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Trimestriel d'avance	LOT 1.4
1	HALL B LOT 1.6	Bureaux	189,3	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Trimestriel d'avance	LOT 1.6
1	HALL B LOT 1.5	Bureaux	186,09	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	25 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 6/9 ans	Trimestriel d'avance	LOT 1.5
Total			1 979,1 m²

Equipements

Emplacement idéal
Programme développant 3 977,2 m² de bureaux sur un immeuble en R+3 avec 1 niveau de sous sol
Le Hall A est loué
Hall B disponible :
1 979.10 m² de bureaux
23 places de parking en sous sol
22 places de parking couvertes en RDC
43 places de parking en extérieur
Terrasse privatives Hall B : 71.40 m²
Nombreux équipements performants :
Vitrages haute performance à isolation thermique & phonique
Centrale de traitement d'air double flux
Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes
Eclairage pavés LED avec détecteur de présence
Utilisation de produits à faible dégagement de COV* (moquette écologique ou encore peinture etc.)
Immeuble indépendant