Location bureaux avec cachet 375m² PMR La Joliette 8125 € ( N° 2460620,A)

Location bureaux avec cachet 375m² PMR La Joliette

Loyer mensuel

8 125€

Surface

375 m²

Montant au m²

260€/m²/an

Nous vous proposons la location de ces très beaux bureaux avec du cachet et en excellent état idéalement situés au cur du quartier d'affaires de La Joliette, au sein de lemblématique bâtiment Des Docks datant du XIXème siècle, au 2ème étage : un plateau de 375m², à lagencement très récent et aux belles prestations.
Excellentes dessertes autoroutières et transports en commun

Nombreux commerces en rez-de-chaussée et dans le centre Commercial « Les Terrasses du Port » situé en face du bâtiment.

Accessibilité : Métro «La Joliette », Tram « La joliette » Bus, Taxis Station, et la Gare SNCF à seulement 15 minutes à pied, nombreux parkings publics.

Descriptif : Ces bureaux lumineux et avec beaucoup de cachet, (murs : pierres apparentes et peinture
- Voûtains en brique, Poteaux en fonte) situés au cur des Docks au 2ème étage avec ascenseur PMR totalisent 375m² :

- Nombreux bureaux avec salle dattente, salle de réunion, coin repos.

- Double sanitaires,

- Tous les bureaux sont lumineux, nombreuses fenêtres,

- Site sécurisé,

- Nombreux commerces en rez-de-chaussée avec nombreuses offres de restauration,

- Possibilité de location de places de stationnement aux Terrasses du Port situé en face de limmeuble ou dans le parking public face au bâtiment,

- Nombreux sièges sociaux de belles entreprises déjà installées dans lenceinte du bâtiment.
-A visiter sans plus tarder !

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9 ans,

- Loyer mensuel (HC-HT) : 9 575,

- Provision sur charges et taxe foncière mensuelle : 1 542,

- Dépôt de garantie : 28 725,

- Honoraires dagence : 17 235 HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 8 125 € (260.04 €/m²/an)

Honoraires : 14 625 €

Surfaces et longueurs

Surface de 375 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Marseille 2e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 8 125 € (260.04 €/m²/an)

Surface de 375 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1699

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

12.08 €/m²/mois Loyer bas

14.94 €/m²/mois Loyer médian

17.92 €/m²/mois Loyer haut

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Quartier La Joliette

Local commercial / Bureau / Local Professionnel
Activité Tertiaire
Ne convient pas aux activités de restauration

Parking payant à proximité

Local 87 m²
52 m² surface au sol
Mezzanine 35 m² accès par escalier
Sanitaire
Cuisine aménagée

Loyer Annuel 22 200€ HT HC
1850€ par mois HT HC (à titre indicatif)
Echéances trimestrielles à échoir (5 550 € HT HC)
Dépot de garantie :5 550 € correspondant à 1 échéance de loyer
Charges : au réel
Charges 2 426€/ an
Taxe foncière 550€ HT

Honoraires Location :
15% du loyer annuel HT HC. soit 3 330 € HT (3 996 € TTC) à la charge du preneur, payable à la signature du bail.

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CONTACT

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N° MA035A20ANPM/O2

Honoraires de 3 330 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 202 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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