A louer local commercial 57m² à Marseille 6e

Le systèmede façade en pont-levis installé est l'atout maître de ce local :

• En s'ouvrant, il supprime la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, transformant l'intégralité du local en un comptoir de vente ouvert sur la ville.
  

• Il crée une identité visuelle forte et moderne qui capte immédiatement l'attention du flux piétonnier de la Place Castellane.
  

• Permet une exploitation fluide en "Take-away" (vente à emporter) tout en sécurisant parfaitement le local une fois refermé.
  

• Cet aménagement technique (système de pont-levis) offre une surface utile au sol d'environ 7 m².

Situé Place Castellane, au point de rencontre entre le métro, le tramway et les axes de bureaux :

• À quelque des transports en commun.
  

• Clientèle de passage, actifs du quartier et étudiants, idéale pour de la restauration rapide premium ou du service express.
  

• Charges fixes réduites au minimum pour un impact commercial maximal sur l'un des axes les plus fréquentés de Marseille.
  

Ce format "Kiosque de Caractère" est idéal pour :

• Restauration Nomade : Coffee shop, corner gourmand (comme GENOVA), glacier ou jus de fruits pressés.
  

• Services de Proximité : Réparation rapide, billetterie, ou conciergerie moderne.
  

• Showroom Micro-Retail : Lancement de produit ou point de retrait "Click & Collect".
  

- Loyer annuel : 14769.48 € HTHC

- Charges annuelles : 300 € NET

- Taxe foncière : 150 € Bailleur

- Honoraires : 10000 € HT

Emplacement N°1 | 43,7m2 | Rue Montgrand, Marseille 6ème | Entièrement rénové

Déployez votre activité au cœur de l'élégance marseillaise, rue Montgrand, une adresse située dans le prolongement immédiat de la Préfecture.
Ce local de 43.7 m² utiles, actuellement occupé par une enseigne reconnue, offre une opportunité rare de s'implanter au sein du "Triangle d'Or" du 6ème arrondissement, un secteur où le cachet historique rencontre un dynamisme économique constant.

L'espace se distingue par une configuration optimale et lumineuse, composée d'une surface de vente de 33 m² de plain-pied, complétée par une réserve de 11 m² directement accessible pour vos besoins de stockage.

Bénéficiant d'un flux qualitatif permanent généré par les institutions environnantes et les boutiques voisines, le local jouit également d'une accessibilité remarquable à quelques pas du métro Estrangin et des principaux parkings du centre-ville.

Ce local constitue l'écrin idéal pour une activité de bijouterie, de joaillerie ou de prêt-à-porter. Le quartier, reconnu pour sa clientèle à fort pouvoir d'achat, offre une facilité d'accès privilégiée à quelques pas du métro Estrangin et des parkings.

C'est une occasion unique de conjuguer une visibilité de premier ordre avec un environnement raffiné, prêt pour une exploitation immédiate sans travaux.

Visites et dossier complet disponibles sur demande.


- Loyer annuel : 17788.44 € HTHC

- Charges annuelles : 560 € NET

- Taxe foncière : 900 € Preneur

- Honoraires : 7500 € HT