A louer bureau de 25m² à Orléans près gare SNCF 300 € ( N° 2667827,A)

A louer bureau de 25m² à Orléans près gare SNCF

Loyer mensuel

300€

Surface

20 m²

Montant au m²

180€/m²/an

LIEUX UNIQUES x PROPRIÉTÉS PRIVÉES.
Contacter Cédric LARZUL au pour ce "petit"
bureau comprenant : une entrée, bureau principal, coin kitchenette et un WC.
Ce petit local serait idéal pour un entrepreneur qui démarre son activité nécessitant un bureau pour y travailler. Ce
bureau est situé à 500 m de la gare SNCF d'Orléans, proche du tramway et des commerces. l'accès est
indépendant et permet d'y accéder de jour comme de nuit (7/7).
Charges mensuelles, environ 60 euros comprenant : le chauffage, l'eau et les ordures ménagères.
KBIS exigé.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 Ves. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 300 € (180.00 €/m²/an)

Honoraires : 1 440 €

Surfaces et longueurs

Surface de 20 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

E

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Orléans, Loiret (45), Centre

Loyer mensuel : 300 € (180.00 €/m²/an)

Surface de 20 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 440954B-LARC

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Loiret 45, rubrique Bureaux

10.39 €/m²/mois Loyer bas

12.48 €/m²/mois Loyer médian

14.68 €/m²/mois Loyer haut

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Location Bureaux à Orléans

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Éléments financiers :
Bail commercial 3-6-9 ans.
Loyer annuel de 161 € HT HC par m², soit 20 160 € HT HC par an.
Paiement du loyer mensuel.
Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle ILAT.
Charges prévisionnelles annuelles de 2 604 € HT.
Taxe foncière annuelle à la charge du preneur de 3 750 €.
Bien assujetti à la TVA en vigueur.
Locaux loués vides, date d’entrée à déterminer.

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Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT, TVA en vigueur en sus.

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