A louer bureaux 180m² proche gare sncf St Brieuc

Loyer mensuel

305€

Surface

14 m²

Montant au m²

261€/m²/an

Situé proche de la gare de Saint-Brieuc et du centre-ville, Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION un plateau de bureaux :

Bureau individuel situé au RDC
WC commun sur le pallier
Surface totale d'environ 14m²

Avantages :

Accès immédiat à la gare SNCF
Proche parkings
Bureau en très bon état

Plateau de bureau situé dans un ensemble immobilier de 180m² environ : surface plus grande ou plus petite disponible à la location

Loyer : 305€/mois HT/HC soit 3 660€/an

Honoraires location : 1 500 € HT charge preneur

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 3660 € HTHC

- Charges annuelles : 780 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 500,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RN12
- Proche Gare SNCF
- Bus Bir Hakeim (164m) - Lignes : D, 70, 80, DF3, M3, N3, C
- Bus Abbé Garnier (168m) - Lignes : 70, 80, D, M3, N3, NCV, C
- Bus Gare Robien (191m)
- Train Saint-Brieuc (193m) - Lignes : TER 1
- Bus Saint-Brieuc - Gare SNCF (213m) - Lignes : LRRNav4, AT B
- Bus Gare Centre (248m) - Lignes : M1, M2, M3, A, B
- Bus Gare routière Robien (261m) - Lignes : 60, 1702, 80, 90, TE1, TE11, TE22, TE3, TE30, TE4, TE50, TE53, TE60, TE7, 3
- Bus Croix Perron (302m)
- Bus Gare Centre - Quai 3 (303m)
- Bus Gare Centre- Quai n°4 (304m)
- Bus Gare Centre - Quai n°6 (321m)
- Bus Gare Centre - Quai n°7 (331m)
- Bus Ste-Anne (331m) - Lignes : NCV, TE1
- Bus Hoche (342m)
- Bus Gare Centre - Quai n°8 (347m)
- Bus Pont Chapet (353m) - Lignes : D, 70, 80, DF3, M3, N3, C
- Bus Kléber (360m) - Lignes : 5, TE7
- Bus Gare Centre - Quai n°10 (366m)
- Bus Gide (368m) - Lignes : 50, 120, 5, DF2, E, N2, TE50
- Bus Paul Le Flem (444m) - Lignes : NCV, TE1
- Bus Anne de Bretagne (470m)
- Bus Barillot (486m) - Lignes : NCV, TE1

Données Financières

Loyer mensuel : 305 € (261.48 €/m²/an)

Honoraires : 1 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 14 m²

Equipements

Câblage RJ45, Contrôle d'accès, Convecteurs électriques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

325 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

325 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 305 € (261.48 €/m²/an)

Surface de 14 m²

Réactualisé le 28/03/2026

Référence CessionPME : 22_0289

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois Loyer bas

11.54 €/m²/mois Loyer médian

15 €/m²/mois Loyer haut

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À LOUER
- Bureau privatif entièrement équipé (jusqu’à 6 postes de travail) au sein d'un espace de 700 m² dédié au coworking et au travail collaboratif
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Situés au cœur de Saint-Brieuc, à proximité de la RN12 ces bureaux récents offrent une surface totale de 477,84 m², divisible selon vos besoins, idéale pour entreprises, professions libérales ou sièges d'activité.

Plateau de bureau composé de :

6 grands bureaux d'environ 30-35m² d'un côté desservi par un couloir (surface d'environ 205m²)
9 petits bureaux de 9m² à 18m² de l'autre côté
1 espace accueil
1 salle de pause
2 salles de formations de 26m² et 40m²
locaux techniques + 3 WC dont 1 PMR

Le plateau bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles :

Bureaux cloisonnés lumineux
Câblage informatique avec prises RJ45 dans chaque bureau
Éclairage LED basse consommation
Ascenseur desservant les étages
Accès à un toit-terrasse
Immeuble récent aux normes actuelles

L'ensemble propose une organisation rationnelle favorisant le confort de travail, la confidentialité et la productivité.

--> Atout majeur : surfaces divisibles permettant d'adapter les locaux à la taille de votre entreprise.

Loyer : 69 165€ HT HC/an soit 5 763.75€ HT HC/mois

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 20 749.50€ HT charge preneur

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /

- Loyer annuel : 69165 € HTHC

- Charges annuelles : 6000 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 20 749,50 € HT)