A louer bureaux d'exception 136m² proche Gare
À LOUER Plateau de bureaux d'exception
Au sein de l'immeuble emblématique Le TOTEM, véritable repère architectural de Saint-Brieuc, découvrez un plateau de bureaux rare à la location. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF et au cœur du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et une visibilité de premier ordre.
vous propose un plateau de bureaux d'une surface de 136,57 m², situé au niveau 7 d'un immeuble exclusivement tertiaire, récemment réhabilité. Livré brut de béton, il offre une totale liberté d'aménagement avec, en option, une solution clé en main pour la réalisation de vos espaces de travail.
Traversant Est-Ouest, il profite d'une bonne luminosité et d'une vue panoramique remarquable sur Saint-Brieuc, la vallée du Gouédic et la Baie de Saint-Brieuc, offrant un cadre de travail unique et inspirant.
L'accès aux espaces communs de l'immeuble offre les prestations suivantes :
- Fibre THD
- Café/restauration
- Accueil/conciergerie
- Auditorium
- Espaces de réception et salles de réunion modulaires
- Terrasse
- Salle de yoga/pilate
Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT HC soit 4 506,81 € HT charge preneur (soit 5 408,17 € TTC)
Pour plus d'informations, contactez votre agence au /
- Loyer annuel : 15022.7 € HTHC
- Charges annuelles : 5462.8 € HT
- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 506,81 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Proche RN12
- - Bus Kléber (116m) - Lignes : 5, TE7
- Bus Bir Hakeim (132m) - Lignes : D, 70, 80, DF3, M3, N3, C
- Bus Clemenceau (282m)
- Bus Abbé Garnier (289m) - Lignes : 70, 80, D, M3, N3, NCV, C
- Train Saint-Brieuc (318m) - Lignes : TER 1
- Bus Gare Centre(338m) - Lignes : M1, M2, M3, A, B
- Bus Saint-Brieuc - Gare SNCF (359m) - Lignes : LRRNav4, AT B
- Bus Gare Centre - Quai n°4 (402m)
- Bus Centre - Combat des Trente (404m) - Lignes : 10, 100, AT B, TE1, TE11, TE6
- Bus Gare Robien (410m)
- Bus Paul Bert (416m) - Lignes : 10, TE70
- Bus Gare Centre - Quai 3 (419m)
- Bus Gare Centre - Quai n°6 (425m)
- Bus Centre-Les Champs (425m)
- Bus Centre - Les Champs (426m) - Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, N3, A, B, C
- Bus Croix Perron (435m)
- Bus Gare routière Robien(449m) - Lignes : 60, 1702, 80, 90, TE1, TE11, TE22, TE3, TE30, TE4, TE50, TE53, TE60, TE7, 3
- Bus Gare Centre - Quai n°7 (454m)
- Bus Gare Centre - Quai n°8 (458m)
- Bus Gouëdic (459m) - Lignes : 10, 20, 30, DF1, DF2, E, M2, N2, TE22, B
- Bus Braille (464m)
- Bus Corot (483m) - Lignes : 10, TE70
- Bus Gare Centre - Quai n°10 (484m)
Données Financières
Loyer mensuel : 1 252 € (110.52 €/m²/an)
Honoraires : 4 506 €
Surfaces et longueurs
Surface de 136 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne
Loyer mensuel : 1 252 € (110.52 €/m²/an)
Surface de 136 m²
Réactualisé le 20/04/2026
Référence CessionPME : 22_0371
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