A louer Bureaux 40m² Saint jean d'illac
Loyer mensuel
400€
Surface
40 m²
Montant au m²
120€/m²/an
Idéalement situé sur la commune dynamique de Saint Jean d'Illac, à proximité des axes routiers principaux (A63, A660), ImmpNotre équipes propose à la location une cellule d'activités disposant d'un espace bureau, cuisine et places de parking.
Local traversant équipé d'un rideau métallique. Au sein de ce même site, un autre plateau de bureau en étage d'environ 40 m² est également disponible. Cet ensemble offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Bus Boulac ligne 601 Route A630 sortie 12
Local traversant équipé d'un rideau métallique. Au sein de ce même site, un autre plateau de bureau en étage d'environ 40 m² est également disponible. Cet ensemble offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Bus Boulac ligne 601 Route A630 sortie 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 400 € (120.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 40 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 40 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 2 | ||||||||
| Total | 40 m² |
Equipements
. Immeuble restructuré
. Façade en bardage métallique isolé
. Accès véhicules légers et petits porteurs
. Double accès
. Auvent de chargement
. Climatisation réversible
. Fibre optique possible
. Bon état (RDC)
. Travaux à prévoir (R+1)
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Coin cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Plinthes périphériques
. Alarme
. Espace enseigne
. Vitrophanie possible coté entrée bureaux
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre local d'activité : 2,4 m sous poutre
. Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
. Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) m
. Compteur monophasé
. Façade en bardage métallique isolé
. Accès véhicules légers et petits porteurs
. Double accès
. Auvent de chargement
. Climatisation réversible
. Fibre optique possible
. Bon état (RDC)
. Travaux à prévoir (R+1)
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Coin cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Plinthes périphériques
. Alarme
. Espace enseigne
. Vitrophanie possible coté entrée bureaux
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre local d'activité : 2,4 m sous poutre
. Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
. Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) m
. Compteur monophasé
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Saint-Jean-d'Illac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 400 € (120.00 €/m²/an)
Surface de 40 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13235520E-0030L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
