A louer Bureaux 45m² Talence
Loyer mensuel
750€
Surface
45 m²
Montant au m²
200€/m²/an
A l'arrière d'un bâtiment situé sur un axe principal de Talence, IMMNotre équipeus propose à la location ce local de 49 m² quote-part de parties communes comprises (45m² de local).
Anciennement profession para-médical. Double entrée : une sur l'axe principal, une indépendant depuis le parking Une salle d'attente, deux bureaux, un sanitaire privatif. Parking d'environ 6 places mutualisés entre tous les lots.
Tram Talence Centre - Forum (B) SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF) Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie) Rocade Échangeur A63 Sud (Rocade Bordeaux A630) Parking Talence 7e Art - Metpark (Parking) Borne de recharge PFRA - UNIVERSITE DE BORDEAUX - CAMPUS PEIXOTTO (Bornes de recharge)
Anciennement profession para-médical. Double entrée : une sur l'axe principal, une indépendant depuis le parking Une salle d'attente, deux bureaux, un sanitaire privatif. Parking d'environ 6 places mutualisés entre tous les lots.
Tram Talence Centre - Forum (B) SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF) Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie) Rocade Échangeur A63 Sud (Rocade Bordeaux A630) Parking Talence 7e Art - Metpark (Parking) Borne de recharge PFRA - UNIVERSITE DE BORDEAUX - CAMPUS PEIXOTTO (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 750 € (200.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 45 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 45 | Septembre 2026 | 200 m²/an HC | 15,5 m²/an | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans ou Bail Professionnel | Indice ILAT ou ILC | Mensuel | ||||||||
| Total | 45 m² |
Equipements
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Climatisation réversible
Surface RDC : 45 m²
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Climatisation réversible
Surface RDC : 45 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Talence, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 750 € (200.04 €/m²/an)
Surface de 45 m²
Réactualisé le 29/04/2026
Référence CessionPME : 21638870E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10 €/m²/mois
Loyer bas
12 €/m²/mois
Loyer médian
17 €/m²/mois
Loyer haut
