A louer Bureaux 74m² Yvrac
Loyer mensuel
799€
Surface
74 m²
Montant au m²
130€/m²/an
A proximité immédiate de la sortie de rocade et des différents axes routiers, IMMNotre équipeus propose à la location une surface de bureaux de 74 m² au premier étage avec prestations de qualités.
Locaux traversants, belle luminosité. Emplacement stratégique avec une belle visibilité. Site clos et sécurisé. Nombreux parkings.
Route Rocade sortie 2
Locaux traversants, belle luminosité. Emplacement stratégique avec une belle visibilité. Site clos et sécurisé. Nombreux parkings.
Route Rocade sortie 2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 799 € (129.60 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 74 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 74 | Immédiate | 129,73 m²/an TTC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B6 | ||||||||
| Total | 74 m² |
Equipements
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Prises RJ45
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Prises RJ45
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Yvrac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 799 € (129.60 €/m²/an)
Surface de 74 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14383170E-0007L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
