Local Commercial - Hyper Centre - 6 mois offerts

Local commercial à louer 60 m2 – Hyper centre Angoulême



Emplacement premium – Gare & Plateau à moins de 2 minutes



Situé en plein cœur d’Angoulême, à proximité immédiate de la gare SNCF et du Plateau, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique rare, idéal pour toute activité recherchant visibilité, flux et accessibilité.



Un secteur dynamique, fréquenté et parfaitement desservi, au croisement des mobilités et de la vie urbaine.



Caractéristiques du local



• Surface fonctionnelle et facilement aménageable

• Belle visibilité commerciale

• Vitrine donnant sur axe l’un des axes les plus passants

• Local propre, sain et prêt à l’exploitation avec possibilité d’aménagements et travaux.

• Sanitaires selon configuration

• Accès PMR selon aménagement

• Stationnements publics et parkings à proximité immédiate

• Accès direct gare – Plateau – centre historique



Atouts & équipements



• Éclairage performant

• Possibilité fibre optique

• Idéal pour commerce, services, profession libérale, activité de proximité

• Aménagements complémentaires possibles selon projet



Localisation stratégique



À quelques centaines de mètres :



• Gare SNCF Angoulême (TGV)

• Plateau : commerces, restaurants, services, administrations

• Arrêts de bus, stationnements, flux piétons constants

• Accès rapide aux grands axes et aux zones d’activités



Idéal pour



Commerces de proximité, services, agences, professions libérales, activités de centre‑ville, showrooms, bureaux avec accueil public, ou toute structure recherchant un emplacement premium en hypercentre.