Local commercial ou pro 42m² à louer à Angoulême 330 € ( N° 2451824,A)

Local commercial ou pro 42m² à louer à Angoulême

Loyer mensuel

330€

Surface

42 m²

Montant au m²

94€/m²/an

Vous recherchez un local commercial ou professionnel de petite surface à louer au centre-ville d'ANGOULEME €

Nous vous proposons ces locaux disponibles à la location au sein d'une résidence située boulevard de Bury, dans le secteur du Champ de Mars et le quartier La Bussatte.
Nombreux parkings publics à proximité, administrations (CAF, CPAM), activités de services, et zones résidentielles.

Le local offre une surface de 42 m² environ composée d'une pièce (bureau / boutique) avec vitrine en façade, d'une réserve, et d'un WC.

Activité de restauration interdite.

Loyer mensuel : 330 € HT hors charges.
Provisions mensuelles sur charges : 50 € HT
Taxe foncière à la charge du preneur : 760 €

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer HT à la charge du preneur.

Référence dossier : 1645 ()

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 330 € (94.32 €/m²/an)

Honoraires : 950 €

Surfaces et longueurs

Surface de 42 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 330 € (94.32 €/m²/an)

Surface de 42 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 1645

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7.45 €/m²/mois Loyer bas

9.29 €/m²/mois Loyer médian

14.29 €/m²/mois Loyer haut

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Atouts & équipements

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• Possibilité fibre optique
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• Aménagements complémentaires possibles selon projet

Localisation stratégique

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Une grande réserve.
Des sanitaires privatifs .

Disponibilité : Mars 2026. Une date d'entrée anticipée est envisageable en fonction de l'activité du preneur et de ses besoins.

Loyer mensuel : 4 600 € HT (soumis à la TVA) + Taxe foncière : 5 000 € HT (2024) en sus à la charge du preneur

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.

Possibilité de rédaction de bail : partage des frais de rédaction entre le bailleur et le preneur

Réf : 1688

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Les locaux livrés bruts se composent, au rez-de-chaussée, d'une salle de restaurant avec un espace cuisine, à l'étage avec ascenseur, d'une seconde salle avec sanitaires.

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Charges locatives (et taxe foncière) en sus

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Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT (soit 7 668 € TTC)

Référence dossier : 1568R ()