A louer local d'activité 820m² à Choisy le Roi € ( N° 2257944,A)

A louer local d'activité 820m² à Choisy le Roi

Surface

820 m²

Notre équipe, vous propose à la location, une cellule d'activités de 820 m² à CHOISY-LE-ROI (94), dont 568 m² d'entrepôt avec des bureaux climatisés en étage sur un site clos situé à 700 m du RER C de Choisy le roi, et à proximité immédiate de l'A86.
Hauteur sous plafond de 6,2 m, une porte d'accès sectionnelle de plain-pied, disponible immédiatement.
Bus Docteur Roux (BUS-182, BUS-282), Anciennes Cristalleries (BUS-CHOISYBUS) RER CHOISY-LE-ROI (RER C) Transilien Choisy-le-Roi (TRAIN-RER C) Tram Verdun - Hoche (TRAMWAY) SNCF Choisy-le-Roi (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface : 820 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	568		165 m²/an HT HC	4,48 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
1		Bureaux	252		165 m²/an HT HC	4,48 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total Cellule		Activités	820	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			820 m²

Equipements

. Accès moyens porteurs
. Belle hauteur sous poutre de 6.2 m
. Local lumineux via de grands skydomes
. Aérothermes électriques
. Toiture isolée
. 1 porte sectionnelle électrique
(Dimension 3,80 m de large x 4 m de haut)
. Accès de plain pied
. Entrée des bureaux indépendante
. Climatisation réversible dans les bureaux
. Faux plafond
. Climatisation
. 1 cour privative sur un site clos
. 9 places de parkings VL
. Accès moyens porteurs
. Belle hauteur sous poutre de 6.00 m
. Local lumineux via de grands skydomes
. Aérothermes électriques
. Toiture isolée
. 1 porte sectionnelle électrique
(Dimension 3,80 m de large x 4 m de haut)
. Entrée des bureaux indépendante
. Climatisation réversible dans les bureaux
. 1 cours privative sur un site clos

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Choisy-le-Roi, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Surface de 820 m²

Réactualisé le 29/04/2024

Référence CessionPME : 12462280E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

10 €/m²/mois Loyer bas

11.67 €/m²/mois Loyer médian

13.33 €/m²/mois Loyer haut

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Bus ChoisyBus arrêt "Robert Peary" 183/185 RER Choisy-le-Roi (C) Autoroute A6 Autoroute A86 Autoroute A106 Départmental D7 Bus Crèche Jean Effel (BUS-185, BUS-183, BUS-CHOISYBUS), Robert Peary (BUS-N31) SNCF Choisy-le-Roi (France)

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Dans notre espace situé à 3mn de la station Four-Peary du tram T9 ou 15mn du RER C, nous disposons de plusieurs ateliers individuels accessible 24h sur 24 et 7 jours sur 7.

Belle hauteur sous plafond (4,5m), lumière naturelle, point d'eau et accès sécurisé. Nombreuses activités possibles : artisanales, petite industrie, production, logistique...
Équipements et services disponibles : salles de réunion, grande cuisine, terrasse, transpalettes, gerbeur, charriots, courant triphasé, point d'eau, accompagnement de vos projets par l'équipe Intencity, internet fibre.
Ces ateliers disposent d'un accès direct sur l'extérieur, tous sont équipés de racks.
Parking possible (non inclus dans le prix).

Prix : 900€ HT par mois, pour un atelier de 41 m² (chauffage, électricité, eau, internet fibre).

Prix: 1200€ HT par mois pour un atelier de 50 m² (chauffage, électricité, eau, internet fibre) hauteur sous plafond 6m74.

Prix : 1700 € HT par mois pour un atelier de 60 m² + 30 m² de mezzanine charges comprises (chauffage, électricité, eau, internet fibre) hauteur sous plafond 6m74.

Pas de caution ni d'engagement, le préavis de départ est de 1 mois.

Si vous recherchez un environnement où vous pourrez trouver conseils, échanges, énergie et convivialité, contactez Maryse ou Alexandre

L'adresse : 127 avenue Anatole France 94600 Choisy Le Roi
RER C : gare Choisy Le Roi
Tram T9 station Four-Peary
bus 185 station Crèche Jean Eiffel

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Au sein d'un espace de 3 500 m², des espaces de bureaux, open spaces et ateliers sont à louer - à partir de 10 m² - à Choisy-le-Roi. Installés dans un bâtiment neuf, vous profiterez d'un bien d'une haute qualité avec notamment des services communs aux entreprises (salles de sport, restaurant inter-entreprises, terrasses et jardins, ...). Le bâtiment, situé à seulement 20 minutes de l'aéroport d'Orly, est idéal pour une petite entreprise exerçant une activité tertiaire ou artisanale. Les différents espaces proposés bénéficient d'une offre tarifaire spécifique dont vous trouverez le détail plus bas.