Location local d’exception 255m² empl N°1 à Agen

- Local commercial d’EXCEPTION – Emplacement n°1 à AGEN (47000) – 255 m² environOpportunité rare sur le marché !Idéalement situé au 100 boulevard de la République, en plein cœur du centre-ville piéton d’Agen, ce local commercial de 255 m² environ bénéficie d’un emplacement premium, très recherché, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage piéton. Un emplacement parfait pour une enseigne nationale, un commerce de destination ou une activité à forte notoriété.Descriptif du local :Surface totale : 255 m² environSurface commerciale en rez-de-chaussée : 155 m² environ, aménagée avec soinGrande réserve en sous-sol : env. 100 m² environ , idéale pour stockage ou logistiqueFaçade linéaire 45 mètres, offrant une visibilité remarquable
- Deux entrées indépendantes
- Rideaux métalliques électriques pour une sécurité renforcée
- Climatisation et rideau d’air chaud pour un confort optimal toute l’année
- Cabines d’essayage existantesLoyer : 2 950 € HT + 500€ de chargesDépôt de garantie : 5900€Local libre immédiatementLes +Emplacement numéro 1Très forte visibilitéFlux piéton constantGrandes surfaces de stockageLocal prêt à exploiterCe local représente une opportunité unique pour développer ou implanter votre activité dans l’un des meilleurs secteurs commerciaux d’Agen.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 458 et classe CLIMAT C indice 12. Mme (ID 77439), Agent Commercial mandataire