TLOCATION - REF : 8243SD/PC

Loyer mensuel

2 095€

Surface

433 m²

Montant au m²

58€/m²/an

A Anglet, à proximité immédiate de l'Aéroport de Biarritz et des principaux axes routiers, vous propose à la location un entrepôt d'une surface totale d'environ 433 m².
Il est composé de :

Une zone de stockage d'une superficie de 329,73 m²
o Un bureau d'une superficie de 37,72 m²
o Un sanitaire PHMR
o Deux réserves d'une superficie totale de 25,5 m²
Un bureau et son sanitaire PHMR d'une surface de 19 m²

L'ensemble bénéficie d'un extérieur de 247 m² qui se décompose comme suit :

Une zone de 87 m² côté entrée du hangar
Une zone de 160 m² à l'arrière du hangar

Chiffres clés :

Loyer mensuel : 2 095.28 HT HC
Honoraires : 15% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Option supplémentaire :

Location d'un bureau de 19 m² à 320.72 € HT HC /mois
Location d'un entrepôt stockage de 117 m² à 512.46 € HT HC /mois

Convention de 5 ans renouvelable

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Réf : 8243SD/PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

D810 - A 5 Km de l'A63
- Réseau Txik Txak - Accès immédiat Aéroport - à 3 Km de la gare

Données Financières

Loyer mensuel : 2 095 € (58.08 €/m²/an)

Honoraires : 3 771 €

Surfaces et longueurs

Surface de 433 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Anglet, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Loyer mensuel : 2 095 € (58.08 €/m²/an)

Surface de 433 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 64_3580

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7 €/m²/mois Loyer bas

8.75 €/m²/mois Loyer médian

10.07 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Anglet

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location ce local d'activités situé à Anglet. Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, à l'aéroport de Biarritz-Pays Basque et aux grands axes, ce site offre une visibilité et une accessibilité stratégiques pour des activités professionnelles.

Bâtiment professionnel d'une surface totale d'environ 433 m², idéal pour activités de stockage, logistique ou artisanales. Ce bien fonctionnel et polyvalent se compose principalement d'un entrepôt de 414,46 m², offrant une organisation optimale des espaces.

La zone principale propose un vaste espace de stockage d'environ 329 m² (17,68 m x 18,65 m), bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 4,05 m et 4,71 m, permettant le stockage en volume et l'exploitation efficace de l'espace. L'accès est facilité par de grandes portes motorisées, parfaitement adaptées aux opérations de chargement et déchargement.

Le bien dispose également d'une zone extérieure en façade d'environ 87 m², ainsi que d'un espace de stockage extérieur à l'arrière de 160 m², offrant des possibilités supplémentaires pour vos activités.

Un espace de bureaux ouverts de 37,72 m² est intégré à l'entrepôt, idéal pour la gestion administrative. Le bâtiment comprend également un sanitaire PMR, ainsi que deux réserves totalisant 25,5 m² (15,75 m² et 9,80 m²), permettant un rangement complémentaire.

En complément, un bureau indépendant de 19 m² avec sanitaire PMR est inclus. En option, vous avez la possibilité de louer un plateau brut de 117 m² ainsi qu'un bureau supplémentaire de 19 m².

Le site est équipé de la fibre optique, de 2 trappes de désenfumage et d'une baie de brassage, garantissant une infrastructure technique performante.

Des places de parking sont disponibles (200 € / an / véhicule).

À noter : location sous convention d'occupation temporaire (minimum 5 ans). Les activités de type ERP non autorisées ainsi que des activités industrielles ou de stockage de produits dangereux, périssables,...

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 25 144 € HT-HC
Loyer Trimestriel : 6 286 € HT-HC

Pas de Charges Locatives ni de Taxe Foncière

Dépôt de Garantie : 6 286 € Nets soit 1 Trimestre de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 3 771,50 € HT

Référence n° 2242