Local d'activité exceptionnel 380m² Antibes

Le cabinet présente une opportunité immobilière rare au cœur de la zone d'activités des 3 Moulins, offrant un local d'activité/entrepôt d'environ 346,58 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et de prestations adaptées aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques.

Ce bien se distingue par une surface entrepôt en rez-de-chaussée d'environ 150 m², conçue pour optimiser les flux et la fonctionnalité des opérations. La hauteur sous plafond de 2,90 m à l'entrée, atteignant jusqu'à 5,90 m dans l'atelier, permet l'accueil d'équipements volumineux et facilite le stockage en hauteur. L'espace est structuré pour offrir une flexibilité d'aménagement selon les exigences d'exploitation.

À l'étage, une surface de bureaux climatisés d'environ 48 m² propose un environnement confortable et fonctionnel pour les équipes administratives ou techniques. Ce niveau intègre une salle de douche ainsi que des sanitaires H/F, assurant une autonomie complète pour un usage quotidien intensif.

En complément, le bien comprend un box en sous-sol d'environ 95 m², idéal pour un stockage additionnel sécurisé ou une zone annexe dédiée à des opérations spécifiques. Plusieurs emplacements de parking totalisant environ 53 m² viennent renforcer l'accessibilité et la praticité du site pour les collaborateurs et visiteurs.

L'ensemble du site bénéficie d'un accès sécurisé, avec digicodes et vidéo-surveillance 24h/24, garantissant une protection optimale des biens et des personnels. La présence d'une benne à encombrants et d'un broyeur à encombrants sur place représente un atout supplémentaire pour la gestion des déchets et l'optimisation logistique.

Ce local constitue une solution parfaitement adaptée pour les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent, sécurisé et immédiatement opérationnel au sein d'un secteur dynamique et bien desservi.

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité d'environ 857 m², idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle des 3 Moulins à Antibes. Cet emplacement stratégique assure une accessibilité optimale aux principaux axes routiers et zones économiques environnantes.

Au rez-de-chaussée (RDC), le bien se compose d'une surface de stockage d'environ 628,10 m², offrant une hauteur sous plafond comprise entre 6,10 m et 8,65 m, idéale pour le rangement en hauteur ou l'installation de racks industriels. Une zone annexe de 94,96 m² rassemble des sanitaires, un vestiaire ainsi qu'une salle de pause fonctionnelle pour le confort des équipes.

Au premier étage (R+1), une mezzanine de 133,93 m² accueille un espace bureau, une cuisine aménagée et des WC supplémentaires, permettant d'allier activités administratives et opérationnelles au sein d'un même site.

Le local bénéficie de plusieurs portes sectionnelles facilitant la manutention et les flux logistiques. Une cour privative et sécurisée d'environ 190 m² complète l'ensemble, permettant le stationnement ou le stockage extérieur. L'accès poids lourds en façade et la disponibilité de quatre emplacements de parking constituent des atouts supplémentaires pour l'exploitation du site.

La toiture sera entièrement remplacée et équipée de trois trappes de désenfumage et translucides, garantissant une meilleure sécurité et une luminosité naturelle optimale dans les espaces de travail.

Ce local fonctionnel et polyvalent représente une opportunité idéale pour des entreprises à la recherche d'un site combinant surface de stockage, zones aménagées et accessibilité logistique dans un environnement professionnel dynamique.