Location Entrepot grands volumes DIJON 4412 m²

À LOUER – ENSEMBLE LOGISTIQUE & INDUSTRIEL DE GRANDE ENVERGURE – DIJON

Situé au cœur de l’une des zones d’activités les plus dynamiques de la métropole dijonnaise, DIJON CAP NORD, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare d’implantation pour des activités industrielles, de production, de transformation ou logistiques à fort volume.

Implanté sur une parcelle d’environ 23 390 m², le site offre de larges surfaces extérieures, parfaitement adaptées aux manœuvres poids lourds, zones de stockage, flux industriels, organisation des process et potentiel d’évolution ou d’extension selon les besoins de l’exploitant.

L’ensemble développe une surface bâtie totale d’environ 4 412 m², répartie comme suit :
Entrepôt industriel d’environ 1 990 m² avec une hauteur libre de 9,20 m, idéal pour lignes de production, stockage grande hauteur ou équipements industriels,
Bâtiment de messagerie / activité d’environ 1 876 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 8 m, parfaitement adapté aux flux, préparations de commandes ou activités semi-industrielles,
Bureaux fonctionnels d’environ 546 m², directement connectés aux zones d’exploitation.

Le site est optimisé pour les activités industrielles avec une configuration favorisant les flux entrants/sortants, la séparation des circulations, et une exploitation rationnelle des espaces, comprenant :
6 portes sectionnelles,
14 emplacements poids lourds,
30 places de stationnement véhicules légers.

Implanté en plein cœur de la ZAE Dijon Cap Nord, l’actif bénéficie d’un environnement économique structurant, à proximité immédiate de nombreux acteurs majeurs. L’accessibilité est excellente, avec un accès rapide à la rocade N274 et à l’autoroute A39, garantissant des connexions efficaces vers les principaux axes régionaux et nationaux.

Disponible

Une opportunité stratégique rare, combinant volumes industriels, foncier conséquent, accessibilité optimale et fort potentiel d’exploitation, au sein d’un pôle industriel et logistique de premier plan.

Conditions financières en location :

Location : 36 750 € HT HC / mois

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 789 786 498
RCP S17855445